Menebus semula sebuah hotel yang sedia ada untuk digunakan sebagai kehidupan bebas kanan melibatkan mengetahui apa yang diperlukan oleh penduduk masa depan untuk hidup dengan cekap dan selesa. Memulihkan bangunan yang sedia ada dan membuat kediaman baru untuk warga tua mewujudkan pekerjaan baru, meningkatkan asas pendapatan cukai tempatan dan mencerahkan semangat masyarakat dan ekonomi tempatan. Apabila siap, setiap unit yang diduduki akan menjadi penuh kasih sayang dirujuk sebagai "tempat saya" oleh penduduk baru dan memberikan tempat yang disukai untuk melawat untuk rakan-rakan dan saudara-mara.
Perkara yang anda perlukan
-
Kelulusan kerajaan
-
Permit bangunan
-
Pelan bangunan sedia ada
-
Rancangan seni bina baru
-
Kontraktor Umum
-
Pengurus projek
-
Tarikh mula dan siap
-
Pembiayaan
-
Pensijilan untuk penginapan
Sediakan Rancangan Jelas dan Sederhana
Setelah menerima kelulusan kerajaan dan permit bangunan, bekerjasama dengan kontraktor umum dan pengurus projek anda untuk merangka pelan tindakan, menggabungkan prinsip dari kedua-dua pelan asal dan baru. Semua pihak yang terlibat dalam konsep saham projek penukaran yang terdapat dalam Kod Bangunan Antarabangsa 2006 dan rujukannya terhadap keperluan kehidupan bebas. Pastikan pelan mudah. Tekankan tarikh mula, siap (atau akhir) kekangan tarikh dan anggaran. Di tapak kerja sebenar, di lokasi yang mudah dilihat, siarkan nama dan nombor telefon pengurus projek.
Pelancaran setiap hari kerja dengan mengutamakan buruh yang diperlukan dari pelbagai perdagangan. Pengurus projek akan memotivasi dan memaksimumkan kerja yang dihasilkan dengan berada di laman web setiap hari. Melaksanakan perubahan kakitangan secepat mungkin untuk memastikan pekerjaan mengikut jadual dan dalam anggaran.
Menjangkakan lawatan dari pemeriksa kod. Pemeriksaan kod jadual semasa pengurus projek akan hadir; hasil pemeriksaan kod anda akan menunjukkan tahap yang dilakukan oleh pekerja anda.
Periksa tapak kerja dengan kerap, tanpa pemberitahuan. Mengkaji kuantiti dan kualiti kerja, dan menentukan sama ada projek itu sedang berjalan mengikut jadual atau tidak. Berkomunikasi penemuan anda ke palungan projek.
Melakukan "senarai punch" berjalan-jalan dengan kontraktor umum dan pengurus projek. Menilai kerja selesai, dan menyerlahkan kerja yang belum selesai. Memperkuatkan pentingnya menyelesaikan proyek pada atau sebelum tarikh yang disasarkan.
Apabila pasukan anda telah menyelesaikan pekerjaan, memohon sijil penghunian.
Petua
-
Ambil cadangan pakar penjagaan kanan sebagai pertimbangan sebelum dan semasa proses penukaran.
Amaran
Mengharapkan overruns kos sekurang-kurangnya 25 peratus daripada anggaran awal.
Rancang untuk memanjangkan tarikh akhir penyempurnaan sehingga 60 hari.
