Dalam bidang hartanah, jumlah nilai pasaran dan nilai peningkatan pasaran adalah terma utama. Mengekalkan sehingga kini dengan trend hartanah semasa di pasaran runcit membantu memastikan pemilik dan pembeli mendapat tawaran terbaik.
Jumlah Nilai Pasaran
Menurut Perbadanan Insurans Deposit Persekutuan (FDIC), nilai pasaran ditakrifkan sebagai "harga paling mungkin yang harus dibawa oleh sebuah hartanah dalam pasaran yang berdaya saing dan terbuka di bawah semua syarat yang diperlukan untuk penjualan yang saksama, pembeli dan penjual, masing-masing bertindak dengan bijak, dengan pengetahuan dan menganggap harga tidak terjejas oleh rangsangan yang tidak wajar."
Nilai Penambahbaikan Pasaran
Dalam bidang hartanah, nilai penambahbaikan pasaran diperoleh berdasarkan jenis, kos penambahbaikan dan peningkatan nilai potensi apabila penambahbaikan dibuat kepada hartanah. Nilai jualan semula rumah boleh turun naik disebabkan keadaan ekonomi dan lokasi harta benda. Menurut Remodeling.com, nisbah kos ke nilai mungkin tidak selalu berakhir dengan keuntungan jika pasaran hartanah tidak stabil.
Perbandingan
Perbezaan utama antara nilai pasaran dan peningkatan pasaran adalah kadar penghargaan. Nilai pasaran boleh berubah disebabkan oleh perkara-perkara seperti ekonomi dan lokasi harta benda. Nilai pembaikan pasaran berbeza-beza kerana perubahan fizikal sebenar kepada harta benda yang boleh meningkatkan atau menurunkan nilai. Menurut SmartMoney, walaupun anda meningkatkan harta anda, itu tidak secara automatik bermaksud jumlah nilai pasaran meningkat.
