Di Michigan, proses untuk mengusir perniagaan dari pajakan komersial adalah sama seperti proses mengusir penyewa dari pajakan kediaman. Akta Prosiding Ringkasan Michigan menetapkan prosedur untuk pengusiran dan apa hak penyewa dalam proses. Pelbagai langkah mesti dipenuhi untuk mengusir penyewa dengan betul, dan penyewa mempunyai perlindungan tertentu di bawah undang-undang.
Alasan untuk Mengusir
Di bawah undang-undang Michigan, tuan tanah boleh mengusir penyewa di bawah keadaan tertentu. Jika penyewa gagal membayar sewa, tuan tanah boleh memulakan proses pengusiran. Proses ini juga boleh bermula jika penyewa menggunakan harta itu dengan cara yang menyebabkan kerosakan yang serius ke atas harta atau penyewa tidak bergerak pada akhir pajakan. Pengusiran juga boleh bermula jika seksyen tertentu pajakan tertentu dilanggar oleh penyewa.
Hak Masa Renters '
Penyewa diberikan masa untuk mengejar pembayaran atau membetulkan apa pun yang menyebabkan pengusiran di bawah undang-undang Michigan. Sekali acara mencetuskan pengusiran - contohnya, tidak membayar - tuan tanah mesti memberitahu penyewa. Penyewa kemudian mempunyai tujuh hari untuk membetulkan alasan tuan tanah untuk pengusiran sebelum tuan tanah boleh memfailkan tuntutan mahkamah di mahkamah untuk mengusir penyewa.
Hak Pemberitahuan Penyewa
Undang-undang Michigan menghendaki penyewa diberitahu tentang hal-hal tertentu apabila pengusiran itu tidak dibayar. Dalam notis awal pengusiran, yang disebut Permintaan untuk Pengeluaran Tanpa Bayar Sewa, tuan tanah harus menulis secara bertulis alasan mengapa tuntutan dibuat, jumlah yang jatuh tempo, dan waktu yang dibenarkan bagi penyewa untuk memperbaiki masalah.
Filing tuntutan itu
Apabila tempoh tujuh hari telah berlalu, tuan tanah mesti memfailkan tuntutan mahkamah di mahkamah daerah untuk memulakan proses pengusiran sebenar. Aduan, yang merupakan dokumen yang difailkan untuk memulakan tuntutan mahkamah, mestilah disampaikan dengan betul kepada penyewa. Tuan tanah mesti melampirkan surat permintaan serta salinan pajakan kepada aduan itu. Penyewa biasanya mempunyai 28 hari untuk menjawab aduan tersebut, yang pada masa itu mahkamah akan menetapkan tarikh pendengaran bagi kedua-dua pihak untuk menyatakan sampingan mereka.
