Pemilik hartanah mengupah pengurus untuk mengendalikan harta tanah sebenar setiap hari. Pengurus boleh bekerja di firma pengurusan hartanah atau sebagai pengurus bebas yang menyediakan perkhidmatan kepada pelbagai pelanggan. Pengurus hartanah menjalankan beberapa perkhidmatan untuk pemilik harta tanah yang mungkin tidak mempunyai masa atau kemahiran untuk mengurus harta dengan berkesan.
Pengurusan kewangan
Seorang pengurus hartanah boleh mengendalikan pengurusan kewangan hartanah untuk pelanggan. Pengurus boleh mengutip sewa daripada penyewa secara peribadi atau pembayaran boleh dihantar ke pejabat pengurus. Pengurus hartanah menguruskan pembayaran bagi pemilik harta tanah seperti gadai janji, cukai, utiliti, yuran insurans dan penyelenggaraan. Pengurus melaporkan kepada pemilik harta secara berkala berdasarkan status pembayaran sewa dan kos.
Sewa
Pengurus hartanah boleh mengendalikan sewa baru untuk pemilik harta dengan mengiklankan harta benda, menyewa penyewa dan mengendalikan perjanjian sewa untuk penyewa baru. Pemilik harta dapat menentukan jumlah sewa untuk mengenakan sewa baru, atau pengurus hartanah boleh menggunakan kepakarannya untuk menghitung sewa yang sesuai untuk unit sewa. Pengurus juga menjejaki sewa yang luput dan mengendalikan penggusuran dan aduan daripada penyewa. Pengurus hartanah mestilah biasa dengan undang-undang penyewa tuan tanah yang mengawal penyewaan hartanah kediaman dan komersial.
Urus Perkhidmatan
Pengurus hartanah mengupah perkhidmatan penyelenggaraan untuk harta benda seperti penjagaan rumput, kawalan perosak, perkhidmatan pembersihan, penyingkiran sampah dan perkhidmatan keselamatan. Pengurus hartanah juga memantau kerja vendor untuk memastikan harta itu dikekalkan dengan baik.
Pembaikan
Seorang pengurus kontrak dengan perkhidmatan pembaikan seperti pembaikan rumah, juruelektrik, tukang paip dan kontraktor pembinaan untuk membaiki harta tersebut apabila diperlukan. Seorang pengurus harta tanah boleh berunding dengan pemilik hartanah sebelum membuat pembaikan ke hartanah untuk menentukan anggaran dan keperluan pembaikan. Pengurus mestilah biasa dengan kod bangunan dan peraturan apabila penjadualan membaiki harta tersebut. Seorang pengurus boleh memeriksa harta untuk menentukan apabila pembaikan diperlukan.
2016 Maklumat Gaji Harta, Harta Tanah, dan Pengurus Persatuan Komuniti
Pengurus hartanah, hartanah, dan persatuan masyarakat memperoleh gaji tahunan median $ 57,040 pada 2016, menurut Biro Statistik Buruh A.S.. Pada akhir yang rendah, pengurus harta tanah, harta tanah dan pengurus persatuan masyarakat memperoleh gaji persentil ke-25 sebanyak $ 39,910, bermakna 75 peratus memperoleh lebih daripada jumlah ini. Gaji persentil ke-75 ialah $ 83,110, bermakna 25 peratus mendapat lebih banyak. Pada tahun 2016, 317,300 orang telah bekerja di A.S. sebagai pengurus, hartanah, dan pengurus persatuan masyarakat.
