Membina rumah untuk keuntungan adalah tugas yang memerlukan beberapa butiran yang sangat penting. Ini bukan sesuatu yang harus dilakukan dengan keinginan tanpa merancang untuk banyak senario. Tetapi membina sebuah rumah untuk keuntungan boleh sangat bermanfaat baik dari segi kewangan dan emosi.
Bagaimana Memulakan
Buat pelan belanjawan: Sebelum melakukan apa-apa yang mungkin mempengaruhi keputusan anda dan keupayaan semasa, reka bentuk belanjawan anda. Hanya anda boleh menentukan tahap risiko yang anda inginkan. Apabila anda pergi ke bank untuk mendapatkan pinjaman pembinaan anda, mereka akan meminta jadual kos anda. Ini adalah pecahan setiap faktor yang melibatkan perbelanjaan sepanjang pembinaan rumah.
Kumpulkan pasukan anda: Bahagian ini penting. Jika bangunan rumah bukanlah apa yang anda lakukan setiap hari, anda memerlukan pasukan yang sangat baik untuk membantu membimbing anda apabila diperlukan. Pasukan anda akan terdiri daripada bank peribadi anda (membantu dengan perubahan anggaran), kontraktor (dia akan membuat perkara berlaku, menetapkan jadual, dan memastikan kualiti kerja), dan bantuan jualan (anda mahu menjual rumah itu dan bersedia untuk tutup pada tarikh penyelesaian rumah).
Pilih lokasi anda: Lokasi adalah kunci nombor satu dalam hartanah. Anda tidak perlu memilih harta yang paling mahal untuk membina rumah, tetapi jika anda ingin menjual dalam masa yang munasabah, ia perlu diingini dalam bentuk tertentu. Memahami kadar jenayah, keinginan sekolah, kadar cukai, aktiviti komuniti, dan apa sahaja pengetahuan yang diinginkan untuk seseorang untuk membuat pelaburan yang besar dengan anda.
Buat pelan / pelan tindakan anda: Ingatlah bahawa anda tidak merancang rumah impian anda. Anda sedang merancang rumah untuk dijual dengan cepat. Rumah anda mesti merayu kepada orang ramai, bukan kepada niche. Ketahui rumah mana di kawasan itu menjual jumlah bilik tidur yang terbaik, reka bentuk dapur, dan reka bentuk bilik tidur / bilik air utama. Faktor-faktor ini penting untuk menjual dengan cepat.
Tetapkan tarikh penting: Buat tarikh penting sebelum anda memulakan, dan tetapkan harapan dengan kontraktor anda bahawa mereka mesti dipenuhi. Apabila anda menetapkan ini terlebih dahulu, anda akan berada di jalan yang betul untuk memukul sasaran. Tarikh bangunan utama adalah tarikh-tarikh untuk mencurahkan asas, bingkai rumah, drywall rumah, dan melengkapkan rumah.
Perkara yang anda perlukan
-
Pelan belanjawan
-
Kontraktor yang baik
-
Garisan masa yang pasti
Petua
-
Jangan cuba untuk mengurangkan bajet anda. Sentiasa biarkan bilik goyang dalam belanjawan anda dan jadwal jika dan apabila sesuatu berlaku. Mempunyai pemahaman yang baik tentang kelebihan dan kelemahan anggota pasukan anda SEBELUM mereka menjadi ahli pasukan. Hadkan banyak halangan luaran yang mungkin. Merancang rumah dengan tarikan sosial yang luas pada titik harga yang betul akan membolehkannya menjual dengan cepat.
