Terdapat banyak sebab pemilik perniagaan mungkin memilih untuk memajak peralatan dan bukannya membelinya. Kadang-kadang, pemilik perniagaan semestinya tidak mampu untuk membeli peralatan secara langsung, yang sering berlaku untuk perniagaan yang lebih kecil atau usahawan yang baru saja mulai. Dalam kes lain, ia adalah kerana peralatan mempunyai jangka hayat yang pendek, dan pajakan ia adalah satu cara untuk mengelakkan kehilangan wang dengan membeli peralatan yang akan menjadi usang tidak lama lagi. Apabila pemilik perniagaan memilih untuk memajak peralatan, dia menandatangani perjanjian sewa dengan pemilik peralatan. Ini membolehkannya menggunakannya untuk tempoh masa tertentu, yang dikenali sebagai istilah pajakan. Untuk keistimewaan menggunakan peralatan tanpa benar-benar memilikinya, yuran sewa penyewa termasuk faktor wang pajakan, kadar pembiayaan yang membolehkan pemilik peralatan untuk keuntungan dari pajakan.
Tujuan Faktor Wang Pajak
Faktor wang pajakan kadang-kadang disebut sebagai faktor pajakan atau bahkan faktornya. Inilah jumlah wang pemilik peralatan yang mengenakan bayaran sewa beli pada setiap bulan sepanjang tempoh pajakan. Faktor wang pajakan bukanlah jumlah sewa yang dibayar oleh peminjam tetapi faktor yang digunakan untuk menentukan kadar faedah yang dia bayar. Contohnya, faktor wang pajakan sebanyak 5.4 peratus boleh digunakan untuk pajakan, yang bermakna pemajak membayar kadar bulanan sebanyak 0.00225. (Ini cacat dijelaskan dengan lebih terperinci di bawah.)
Faktor Wang Penyewaan kepada Kadar Faedah
Ramai orang mengelirukan faktor wang sewa sewa dengan kadar faedahnya. Walaupun keduanya sama dan saling berkaitan, mereka tidak sama. Faktor wang pajakan digunakan untuk menentukan kadar faedah pada sewa.
Menggunakan faktor pajakan wang untuk mengira kadar faedah sewa dapat membantu peminjam calon menentukan apakah pajakan atau pembelian peralatan adalah masalah finansial yang lebih baik. Yang berkata, dia harus sentiasa mempertimbangkan semua faktor berkaitan yang terlibat dalam potensi pajakan atau pembelian, seperti kos penyelenggaraan, kegagalan peralatan dan faedah pemilik peralatan yang ditawarkan dengan sewa, seperti pengangkutan dan penyelenggaraan.
Hitung Yuran Kewangan Bulanan
Perjanjian pajakan juga menyenaraikan angka bertajuk "caj pajakan." Angka ini adalah jumlah caj kewangan yang dikenakan sepanjang tempoh pajakan, dan dikira menggunakan faktor wang pajakan. Dengan membahagikan angka ini dengan jumlah pembayaran dalam tempoh pajakan, pemajak boleh mencari yuran kewangan bulanan.
Sebagai contoh, pajakan kereta lima tahun mungkin menyenaraikan caj pajakan sebanyak $ 18,000. Dibahagikan lebih dari 60 bulan, ini datang untuk bayaran kewangan bulanan sebanyak $ 300 sebulan.
Kira Faktor Wang Penyewaan
Anda boleh mencari faktor wang pajakan sewa dengan menggunakan formula berikut, yang menggabungkan caj pajakan, kos modal bersih dan nilai sisa peralatan. Nilai sisa ialah nilai peralatan pada akhir tempoh pajakan, dan kos modal bersih adalah kosnya pada permulaannya.
LMF = LC / ((NCC + RV) x P)
LMF = Faktor Wang Penyewaan
NCC = Kos Modal Bersih
RV = Nilai Residu
P = Bilangan bayaran semasa tempoh pajakan
Dalam contoh ini, peralatan mempunyai kos modal bersih sebanyak $ 120,000 dan nilai sisa sebanyak $ 30,000 pada akhir pajakan. Istilah pajakan adalah untuk 60 pembayaran bulanan dengan caj pajakan sebanyak $ 18,000.
LMF = 18,000 / ((120,000 + 30,000) x 60)
= 18,000 / (150,000 x 60)
= 18000/9000000
= 0.0020
Cari kadar faedah tahunan dengan mendarabkan LMF sebanyak 2,400 untuk mencari kadar faedah tahunan.
Kadar faedah = 0.0020 x 2,400 = 4.8 peratus
