Proses pembidaan pembinaan adalah prosedur di mana seorang pemaju bangunan atau wakilnya menjemput kontraktor memohon kontrak sesuatu projek. Cadangan oleh kontraktor mesti dikemukakan oleh tarikh akhir yang diberikan, selepas itu pemaju akan membandingkan tender dan memilih calon yang sesuai. Keputusan akhir untuk memberi kontrak biasanya bukan hanya berpandukan harga yang ditawarkan, tetapi juga oleh reputasi kontraktor dalam perdagangan dan pencapaian profesional masa lalu mereka.
Sediakan helaian rujukan di mana anda mengumpulkan maklumat tentang kerja yang telah disiapkan sebelumnya, dan beri nombor telefon pelanggan dan kenalan atau persatuan perniagaan yang berpuas hati. Senarai rujukan harus mengiringi setiap proposal. Simpan template pada cakera keras anda untuk cadangan masa depan dan kemas kini dengan kerap.
Tulis surat sampul, meninggalkan ruang untuk harga yang dicadangkan kosong. Simpan huruf sebagai templat pada cakera keras anda untuk penggunaan masa depan.
Cari projek yang sesuai untuk membida dengan mencari pangkalan data Internet untuk tender pembinaan, menghubungi pemaju atau melanggan amaran e-mel kerajaan tempatan dan persekutuan untuk tender terbuka.
Lawati setiap lokasi yang dicadangkan dan ambil gambar. Buat lakaran anda tentang tapak bangunan masa depan dan perhatikan ciri-ciri yang luar biasa, termasuk telaga dan telaga, kabel bawah tanah dan biohazard mungkin.
Pertimbangkan setiap projek dengan teliti sebelum membuat tawaran. Menilai tenaga kerja, peralatan dan kepakaran teknikal anda yang ada, dan membandingkannya dengan skop setiap usaha. Pertimbangkan persaingan yang diharapkan dan beban kerja semasa anda dan aliran tunai. Jangan buang masa pada penyediaan tawaran untuk projek-projek di mana anda mungkin terlampau terlampau, atau yang anda akan menghadapi kesulitan kerana kewajiban lain.
Menilai kos tenaga kerja yang diperlukan. Termasuk upah anda sendiri dan kos untuk pentadbiran, overhed dan kepakaran luar.
Kirakan kos untuk bahan dan peralatan yang diperlukan dengan memeriksa harga semasa dengan pembekal. Gunakan angka sewa untuk peralatan walaupun anda perlu membawa sendiri, kerana anda perlu menampung penyelenggaraan mesin.
Penilaian kontinjensi termasuk keadaan cuaca buruk, bahaya yang mungkin berlaku seperti yang dilihat semasa lawatan tapak, peralatan berpotensi dan kekurangan bahan disebabkan oleh aktiviti pembinaan yang tinggi di kawasan tersebut. Kirakan kos tambahan keadaan khusus tapak ini boleh dikenakan.
Tentukan margin keuntungan anda. Jika anda tidak pasti tentang jumlah tersebut, lihat tawaran pemotongan sebelumnya untuk projek pembinaan untuk kerajaan tempatan atau kerajaan persekutuan, yang sepatutnya di rekod awam.
Pindahkan angka ke borang tender yang dibekalkan oleh pelanggan, atau sediakan lembaran bidaan anda sendiri di mana anda menentukan kos yang dikira. Templat pembidaan pembinaan tersedia untuk muat turun percuma di Internet.
Hantar cadangan bidaan anda dengan surat lamaran dan lembaran rujukan anda dalam tarikh akhir yang dinyatakan dan tunggu tindak balas.
