Terdapat dua jenis asas negeri ketika membeli rumah melalui pemberi pinjaman: keadaan teori lien dan keadaan teori tajuk. Negeri Florida adalah keadaan teori lien. Adalah sangat berharga bagi pemilik rumah untuk mengetahui jenis negeri yang dia tinggal di dalam kerana ia menentukan siapa yang akan memegang tajuk untuk harta itu semasa tempoh panjang gadai janji - pembeli atau pemberi pinjaman.
Lien Theory State
Keadaan teori lien adalah keadaan di mana pembeli memegang akta itu di rumahnya sepanjang tempoh gadai janji. Di dalam teori teori lien, gadai janji bertindak sebagai lien terhadap rumah. Pembeli mengekalkan tajuk ke rumah dan apabila pembeli telah memenuhi gadai janji, pemberi pinjaman membuang lien tersebut.
Negeri Teori Judul
Dalam teori teori tajuk, pembeli menerima tajuk ke rumah dari penjual, kemudian menyerahkannya kepada pemberi pinjaman. Sebaik sahaja pembeli telah memenuhi syarat gadai janji mereka, pemberi pinjaman mengembalikan gelaran tersebut.
Teori Perantara Negeri
Sebilangan kecil negeri akan membenarkan pembeli memegang hak milik sepanjang tempoh pinjaman, tetapi jika pembeli mungkir pada gadai janji, pemberi pinjaman boleh mengambil tajuk itu. Ini dikenali sebagai keadaan teori perantara.
Kelebihan Negara Teori Lien
Kelebihan kepada pembeli yang tinggal dalam teori lien menyatakan seperti, Florida, bahawa jika rumah masuk ke dalam perampasan, prosiding boleh menjadi lebih sukar bagi pemberi pinjaman kerana pembeli masih memiliki tajuk.
