Apabila berpindah ke pejabat, gudang atau pangsapuri, penyewa baru akan biasanya membayar tuan rumah sewa pertama dan terakhir bulan.Walau bagaimanapun, hanya sewa bulan pertama yang diambilkira sebagai pendapatan sewa dalam tempoh semasa, dan selebihnya dicatatkan oleh tuan tanah sebagai sewa yang belum diperolehi pada kunci kira-kira sehinggalah ia akhirnya diperoleh pada akhir bulan pajakan, apabila ia dikelaskan semula ke dalam pendapatan pada penyata pendapatan.
Prinsip Pencocokan
Seorang penyewa baru yang membayar sewa bulan pertama dan terakhir akan mempunyai aset yang terdiri daripada sewa prabayar di atas bukunya sehingga ia "dibelanjakan" pada bulan lepas pajakan. Sebaliknya, tuan tanah itu akan menerima pembayaran selama dua bulan, tetapi jumlah satu bulan masih belum dijanjikan kerana ia adalah untuk jangka masa yang akan datang; hari ini ia mewakili kewajipan yang tidak dipenuhi, maka liabiliti dicatatkan oleh tuan tanah untuk amaun ini.
Pendapatan Tertunda
Tuan tanah ini menyumbang penerimaan wang tunai daripada penyewa untuk sewa bulan lepas sebagai sewa yang belum diperolehi. Walau bagaimanapun, cara yang berbeza untuk melihat urus niaga yang sama adalah dengan memperakauninya sebagai hasil tertunda. Mengelaskan pembayaran sebagai pendapatan ditangguhkan dan bukannya sewa yang tidak diperolehi dapat membantu mengelakkan salah faham tujuannya, dan berfungsi sebagai peringatan bahawa ia mewakili penerimaan penerimaan awal yang harus menunggu untuk diiktiraf sehingga diperolehi dengan benar, dan bukannya liabiliti dalam pengertian tradisional.
Penyertaan Jurnal
Tunai adalah aset yang direkodkan semasa menerima dana, dan sejak aset mesti sama liabiliti ditambah ekuiti, bahagian lain kemasukan jurnal mestilah akaun liabiliti. Bahawa dikatakan, sewa yang belum diperolehi tidak kekal sebagai liabiliti selama-lamanya. Apabila bulan terakhir pajakan berakhir, contohnya, imbangan kredit sewa tidak dituntut didebitkan, dan akaun hasil sewa dikreditkan, pada dasarnya mengalihkannya dari lembaran imbangan kepada penyata pendapatan.
Sewa Prabayar
Sewa yang tidak diperolehi, atau hasil tertunda yang mungkin dipanggil, adalah akaun untuk pemilik tanah sahaja, bukan penyewa. Lembaran imbangan penyewa akan sering mempunyai akaun aset sewa terdahulu, dan jarang akaun liabiliti sewa belum diperoleh. Hanya jika perniagaan itu adalah tuan rumah DAN penyewa (dalam kes pengurus hartanah yang memajak ruang pejabatnya), bukankah buku-bukunya mempunyai kedua-dua sewa prabayar dan akaun sewa belum diperolehi.
