Apabila orang berpindah ke rumah baru, mereka boleh memilih untuk menyewakan rumah mereka sebelum ini. Menyewa menyediakan pendapatan tambahan kepada keluarganya apabila ia menetap di rumah barunya. Tuan tanah yang menyewakan rumah kepada penyewa menanggung perbelanjaan tambahan untuk mengekalkan keadaan hidup rumah itu. Perbelanjaan ini termasuk dalam dua kategori, langsung atau tidak langsung.
Perbelanjaan Langsung
Perbelanjaan langsung termasuk kos secara langsung berkaitan dengan pemeliharaan harta tanah atau proses sewa. Penyelenggaraan harta benda termasuk semua kos yang diperlukan untuk menjaga rumah dalam keadaan yang boleh didiami. Ini juga merangkumi apa-apa kos yang ditanggung untuk mengekalkan nilai rumah yang menjaga rumah di tahap yang lebih tinggi hidup sesuai dengan sewa yang dikenakan. Perbelanjaan langsung juga termasuk kos yang dibelanjakan untuk memudahkan proses sewa.
Contoh
Perbelanjaan langsung termasuk pemeliharaan harta dan perbelanjaan sewa. Penyelenggaraan harta benda merujuk kepada perbelanjaan yang diperlukan untuk mengekalkan nilai rumah. Ini termasuk pembaikan, penyelenggaraan rumput atau pembersihan permaidani untuk penyewa baru. Perbelanjaan sewa merujuk kepada kos yang diperlukan untuk mencari penyewa dan memudahkan perjanjian. Perbelanjaan ini termasuk kos pengiklanan di akhbar tempatan, pemeriksaan latar belakang penyewa yang berpotensi atau bayaran guaman untuk merangka perjanjian.
Perbelanjaan Tidak Langsung
Perbelanjaan tidak langsung termasuk kos yang berkaitan dengan sewa harta benda, tetapi tidak secara langsung terikat dengan harta atau proses sewaan. Tuan tanah membelanjakan perbelanjaan ini sebagai hasil daripada perniagaan, tetapi mereka tidak mempunyai hubungan dengan harta tertentu. Perbelanjaan ini membolehkan tuan rumah terus menyewa harta itu dan menganalisis keputusan untuk menyewa.
Contoh
Contoh perbelanjaan tidak langsung termasuk yuran penyediaan cukai atau perbelanjaan simpan kira. Perbelanjaan ini berlaku akibat menyewa harta benda. Perbelanjaan simpan kira termasuk kos mengekalkan rekod kewangan sepanjang tahun. Rekod ini merangkumi perbelanjaan langsung yang ditanggung daripada menyewa harta bersama dengan hasil yang diperoleh dan mengira pendapatan bersih bagi tuan tanah. Tuan tanah menggunakan data kewangan yang dihasilkan melalui sistem simpan kira untuk menentukan keuntungan kewangan daripada menyewa harta tersebut. Yuran penyediaan cukai merujuk kepada perbelanjaan yang ditanggung untuk memulangkan pulangan cukai pendapatan pada akhir tahun.
