Realtors melakukan perkhidmatan yang tidak ternilai untuk individu yang cuba menjual hartanah mereka kepada bakal pembeli. Realtors mempunyai alat pemasaran dan penjualan untuk mendapatkan harta tanah anda di hadapan bakal pelanggan, mengehadkan jumlah masa rumah yang berada di pasaran. Untuk membuat pendapatan, Realtors mengenakan peratusan harga jualan rumah. Kebanyakan Realtors tidak mengenakan bayaran pendahuluan untuk cuba menjual rumah anda.
Peratus Yuran
Yuran tipikal yang dikenakan oleh broker barang untuk menjual rumah ialah kira-kira 6 peratus daripada nilai jualan akhir rumah. Sebagai contoh, jika anda menjual rumah anda untuk $ 100,000, ejen hartanah anda akan mengumpulkan $ 6,000 untuk perkhidmatannya. Walau bagaimanapun, ejen jualan tidak dapat mengekalkan keseluruhan 6 peratus jualan. Yuran biasanya berpecah 50/50 antara agen jualan dan ejen pembeli, walaupun perpecahan itu boleh berbeza-beza kerana perjanjian kontrak. Di samping itu, firma-firma broker yang mana ejen bekerja mengambil sebahagian kecil daripada bayaran itu.
Tugas Broker Tanah
Ejen hartanah bertanggungjawab menyenaraikan rumah anda di pasaran, mengiklankan rumah kepada bakal pembeli, menunjukkan rumah kepada pelanggan dan merundingkan harga jualan akhir. Ejen juga mungkin mencadangkan penambahbaikan untuk pemilik rumah membuat untuk menjual rumah. Agen penjual dan ejen pembeli membentuk kontrak hartanah akhir bagi kedua-dua pihak untuk menandatangani untuk memindahkan pemilikan rumah.
Rundingan
Mungkin terdapat beberapa contoh di mana anda boleh merundingkan kadar peratusan yang lebih rendah daripada ejen hartanah anda untuk penjualan harta anda. Sebagai contoh, jika anda bercadang untuk menjual pelbagai harta dengan ejen, anda boleh memasuki perjanjian pukal yang menentukan peratusan yang lebih rendah sebagai balasan untuk perniagaan yang meningkat. Di samping itu, jika anda mempunyai harta yang mahal untuk dijual, anda boleh berunding dengan peratusan yang lebih rendah berdasarkan jumlah keseluruhan hartanah yang akan diperoleh dari harga jualan yang tinggi.
Pertimbangan
Ejen hartanah membelanjakan wang untuk pengiklanan, perjalanan, penyenaraian hartanah, rumah terbuka dan beberapa barang lain untuk menjual rumah anda. Peratusan yang mereka tetapkan untuk menjual rumah anda mungkin meninggalkan margin keuntungan yang tipis, yang boleh menghalang keupayaan anda untuk berunding untuk kadar yang berbeza. Di samping itu, firma pembrokeran yang mana agen berfungsi boleh menentukan bahawa peratusan tertentu mesti dikenakan untuk perkhidmatan.
