Rangkuman adalah susunan antara pemilik harta tanah dan seseorang yang ingin menggunakan harta tersebut untuk tujuan tertentu. Perpindahan hak milik kepada harta atau bahagian tertentu harta sebagai ganti pembayaran, yang sering berkaitan dengan akses tanah, pemuliharaan tanah atau perkara yang sama. Perakaunan untuk kemudahan yang berkaitan dengan cukai dan jualan bergantung kepada butiran kontrak easement.
Rawatan Harga Belian
Harga beli untuk kemudahan bergantung kepada jumlah yang diberikan easement, berdasarkan kontrak yang ditandatangani pihak-pihak. Suatu easement tidak memberikan apa-apa hak, kebolehan sahaja yang nyata. Dari perspektif perakaunan, harga belian easement tidak boleh dilunaskan atau disusut nilai, kerana ia tidak dikira sebagai aset.
Jualan Easement - Hartanah
Apabila belanja dijual, ia memberi kesan kepada asas cukai tanah mengikut butiran easement. Harta yang dibeli untuk $ 100,000 boleh memiliki kemudahan kekal pada satu perempat daripada harta itu, atau bernilai $ 25,000. Sekiranya perbelanjaan kekal lebih daripada $ 25,000, apa-apa amaun yang dikira sebagai untung kena cukai dan mesti direkodkan sedemikian.
Potongan dan Pelunasan
Sekiranya easement dijual hanya untuk masa yang terhad, pihak yang membeli kasihan itu mungkin dapat memotong untuk pelunasan. Ini bermakna pembeli easement boleh menggunakan rekod perbelanjaan mereka dalam satu catatan tetapi memohon potongan berdasarkan bagaimana amaunnya akan dilunaskan sepanjang tahun-tahun kemerosotan jika aset itu benar.
Penjimatan Cukai ke atas Harta
Apabila sesuatu harta dengan perbelanjaannya dijual, pemilik harta hanya merekodkan nilai harta tidak terjejas oleh kemudahan semasa. Ini bererti satu rangka pemuliharaan yang kekal, sebagai contoh, sebenarnya akan menurunkan jumlah kena cukai yang boleh dikenakan apabila rumah dijual atau diserahkan kepada penerima. Walau bagaimanapun, banyak manfaat untuk tanah pertanian, seperti status cukai yang menggalakkan, masih diguna pakai walaupun easement mengawal penggunaan tanah itu.
