Mereka yang tinggal bersama persatuan komuniti, sama ada untuk rumah tunggal atau kondominium, tahu bahawa ada kalanya perubahan dipanggil. Perlu diingat bahawa orang yang anda berurusan adalah rakan dan jiran anda, terdapat beberapa perkara yang anda boleh cuba sebelum pergi ke salah satu daripada keterlaluan bergerak atau memfailkan tuntutan mahkamah.
Kebanyakan persatuan memerlukan peratusan tertentu lembaga untuk mengundi untuk mengubah peraturan dan peratusan tertentu keahlian untuk mengundi untuk menukar peraturan. Cara paling mudah untuk mengubah peraturan atau peraturan dalam persatuan masyarakat adalah untuk menjalankan pemilihan kepada lembaga pengarah. Sekiranya berlari ke lembaga bukanlah kemungkinan untuk anda, mengenali jiran-jiran anda, meyakinkan mereka tentang keperluan untuk perubahan dan memulakan gerakan "akar umbi" termasuk petisyen dan kehadiran di semua mesyuarat lembaga.
Menurut Findlaw, terdapat lebih 150,000 persatuan masyarakat di Amerika Syarikat. Lebih 40 juta daripada kita tinggal di komuniti tunggal atau keluarga kondominium. Persatuan komuniti diwujudkan untuk faedah bersama semua penduduk dan sebarang perubahan dalam undang-undang atau dokumen lain yang mengawal operasi mesti digunakan untuk semua penduduk secara sama. Kenali peraturan, perjumpaan dan peraturan persatuan anda. Akan ada bahagian dalam peraturan atau perjanjian anda yang menerangkan langkah-langkah apa yang perlu diikuti untuk menukar peraturan atau dokumen kawalan itu sendiri.
Lazimnya, pengisytiharan perjanjian dan sekatan yang difailkan oleh pemaju ditulis untuk manfaat dan perlindungan pemaju lebih daripada penduduk. Untuk menukar perjanjian ini, periksa bahagian di dalamnya, menyenaraikan jadual peralihan kawalan lembaga pengarah dari pemaju kepada penduduk. Peralihan ini sering beransur-ansur dan terikat kepada penjualan unit atau harta dalam komuniti. Kempen dan lari untuk kedudukan di papan ini secepat mungkin. Papan pertama sering menentukan kejayaan jangka panjang masyarakat dengan peraturan yang mereka pakai. Ahli lembaga awal sering mempunyai lebih banyak pengaruh dengan pemaju apabila mereka mencadangkan perubahan dengan menunjukkan manfaat kepada pemaju dari segi menjadikan masyarakat lebih mudah dipasarkan.
Undang-undang dan kompak sedia ada perlu dikemas kini dari semasa ke semasa untuk memenuhi keperluan masyarakat dan undang-undang semasa. Sebagai zaman komuniti, keperluan penyelenggaraannya berubah dan penduduknya umumnya berumur. Jika anda adalah ahli lembaga dalam persatuan komuniti yang lebih tua, anda mungkin ingin merayu kepada ahli yang lebih tua anda untuk mengambil bahagian dalam menggalakkan peraturan dan pengaturcaraan yang lebih sesuai dengan keperluan mereka. Jika anda mencadangkan perubahan dalam pemeliharaan, pastikan anda mempunyai beberapa pendapat pakar untuk rujukan.
Masalah yang paling biasa dalam persatuan komuniti adalah masalah peraturan dan masalah pengurusan yang buruk atau samar-samar. Ingat bahawa peraturan mestilah munasabah dan mesti diguna pakai kepada semua orang dalam komuniti sama; situasi, tingkah laku dan tindakan perlu dibaca dengan teliti dari segi kesannya yang boleh diukur. Sebelum menukar syarikat pengurusan, sentiasa cuba pengantaraan dan mengelakkan perubahan syarikat dalam pertengahan kontrak.
