Nilai intrinsik tidak semestinya nilai pasaran yang adil bagi item, pelaburan, aset atau perniagaan, tetapi jumlah nilai yang terdapat di bahagiannya. Sebuah kereta boleh dijual dengan harga $ 20,000, tetapi itu termasuk margin keuntungan yang dijamin oleh peniaga. Nilai intrinsik kereta mungkin hanya $ 18,500, walaupun ia boleh dijual untuk harga yang lebih tinggi. Anda boleh mengira nilai intrinsik dalam pelbagai cara bergantung pada item yang anda harapkan.
Perkara yang anda perlukan
-
Kalkulator
-
Penyata kewangan
Memahami bahawa, untuk banyak barangan, anda perlu menggunakan buruh untuk menghitung nilai intrinsik. Sebagai contoh, jika diperlukan enam jam untuk empat orang untuk menghasilkan widget, dan setiap buruh dibayar $ 10 sejam, nilai bawaan dari widget tersebut akan menjadi 24 jam buruh, enam jam x empat orang, dengan jumlah $ 240.
Menyedari bahawa untuk mengira nilai intrinsik hartanah komersil, anda perlu faktor dalam aliran wang tunai masa hadapan yang akan hilang atau diperoleh hasil jualan. Cukai harta, kos penyelenggaraan, sewa bulanan dan lain-lain kos mesti digunakan untuk mencapai nombor yang tepat, sebagai tambahan kepada nilai harta itu. Formula yang tepat bergantung kepada lokasi geografi dan keadaan pasaran semasa, dan mesti diselaraskan untuk inflasi.
Hitung nilai intrinsik stok dengan membahagikan pendapatan sesaham pada saham yang anda sedang mempertimbangkan oleh pendapatan tahunan pada pelaburan lain, seperti bon atau hartanah. Sebagai contoh, jika EPS pada stok ialah $ 2.40 dan bon akan memperoleh 4 peratus setahun, anda akan membahagikan $ 2.40 oleh.04 peratus untuk nilai intrinsik $ 60.
Memahami bahawa sukar untuk mengira nilai intrinsik perniagaan atau perusahaan. IV perniagaan adalah jumlah aliran tunai yang berterusan dari operasi harian, dan boleh dikira sepanjang tempoh masa, termasuk keabadian, bergantung kepada tujuan anda.
Hitung nilai intrinsik berdasarkan jumlah bahagian item. Sebagai contoh, apabila anda mengeluarkan produk, IV boleh menjadi nilai gabungan setiap skru, kuku, baut, klip dan bahan yang digunakan untuk memasangnya. Ini berbeza dengan nilai pasaran kerana ia tidak termasuk keuntungan penjual atau kos buruh.
Petua
-
Nilai intrinsik tidak boleh dikira untuk stok dan aset lain jika tidak ada pendapatan positif.
Jika boleh, beli perniagaan pada harga yang kurang daripada nilai intrinsiknya yang dikira.
Amaran
Pastikan EPS yang anda gunakan untuk mengira nilai intrinsik untuk stok adalah setepat mungkin dan berdasarkan beberapa tahun prestasi.
