Tanah adalah aset strategik yang dimiliki oleh perniagaan untuk pelbagai tujuan, termasuk penjanaan pendapatan melalui jualan langsung atau perjanjian pajakan berkala. Kepimpinan syarikat mengamalkan prosedur pembukuan yang betul untuk memastikan kakitangan merekod transaksi berkaitan tanah dalam akaun kewangan yang betul. Pengurus kewangan melaporkan tanah sebagai aset jangka panjang dalam lembaran imbangan korporat.
Definisi
Perniagaan melaporkan tanah sebagai sumber ketara mengenai laporan mengenai keadaan kewangan, atau penyata kedudukan kewangan. Peraturan-peraturan perakaunan, seperti pengumuman Suruhanjaya Sekuriti dan Bursa A.S., mandat bahawa perniagaan mengklasifikasikan tanah dalam seksyen "harta, loji dan peralatan". Akaun PPE lain termasuk pertubuhan komersil - seperti pusat membeli-belah dan bangunan pejabat - kediaman kediaman, perkakasan komputer dan jentera pengeluaran. Tidak seperti tanah, kebanyakan akaun PPE tertakluk kepada susut nilai - satu mekanisme yang memperuntukkan kos aset dalam tempoh tertentu, biasanya selama beberapa tahun.
Kepentingan Strategik
Bagi kebanyakan syarikat, tanah adalah aset strategik kerana ia tidak melalui pengalaman aset tetap lain yang haus dan lusuh. Sekiranya sesebuah organisasi berkembang dalam sektor di mana pemilikan tanah - dan pegangan harta tanah secara amnya - adalah kunci, perniagaan mesti mencari cara untuk mendapatkan tawaran yang baik pada petak yang terletak secara strategik. Contohnya, rantaian makanan segera boleh menubuhkan kumpulan "pengakap tanah" untuk meninjau kawasan geografi yang luas dan menentukan lokasi terbaik untuk kedai-kedai baru. Kegagalan berbuat demikian boleh menjejaskan kemarahan pelabur, dan syarikat mungkin mengalami penurunan pasaran di jalan. Selain itu, pembiaya luaran boleh meminjamkan nada sedih kepada situasi yang sudah sukar dengan membida saham syarikat.
Perakaunan
Perakaunan tanah tidak memanggil susut nilai, tetapi ia menyentuh konsep "menulis." Ini berlaku apabila pemilik atau pemaju sengaja mengurangkan nilai parcel untuk menampung rakan kongsi perniagaan atau merangsang aktiviti pembangunan di kawasan yang mengalami kemelut ekonomi. Sebagai contoh, sebuah perbandaran yang mencari pelaburan modal untuk menopang ekonomi tempatan mungkin menuliskan nilai-nilai petak yang ditetapkan, dengan harapan dapat menarik pelabur yang sentiasa mencari tawaran hartanah yang lebih murah. Pemilik tanah juga mungkin mengurangkan nilai bungkusan sekiranya peristiwa meteorologi - seperti badai atau tsunami - menjejaskan daya maju komersil petak atau seluruh tanah. Kerosakan tanah adalah kerugian operasi. Untuk merekodkan pengambilalihan tanah, pemegang akaun korporat mendebit akaun PPE dan mengkreditkan akaun hutangnya - dengan asumsi perniagaan yang dipinjam untuk membiayai pembelian.
Laporan kewangan
Selain daripada kunci kira-kira, urus niaga berkaitan tanah mempengaruhi penyata kewangan lain. Ini termasuk penyata keuntungan dan kerugian, penyata aliran tunai dan penyata pendapatan tertahan.
