Menurut Persatuan Peminjam Gadai Janji, satu dari setiap 200 rumah di A.S. akan dirampas, dan setiap tiga bulan lebih daripada 250,000 rumah diramalkan. Kesukaran kewangan yang menyebabkan penyitaan kadang-kadang boleh menyebabkan pemilik rumah menjadi marah dan menyebabkan kerosakan kepada harta tersebut semasa mengosongkannya. Mereka juga boleh mengeluarkan barangan yang dipasang dengan selamat seperti suite bilik mandi dan kabinet dapur, merosakkan harta benda. Dengan kerosakan itu, hartanah tidak boleh dijangka mengambil nilai pasaran mereka, jadi pemberi pinjaman semakin beralih kepada syarikat pemeliharaan harta untuk mengubahsuai sifat-sifat ini.
Melaksanakan latihan yang sesuai untuk memastikan bahawa anda mampu mengendalikan pelbagai jenis perkhidmatan yang disediakan syarikat pemeliharaan harta benda. Anda perlu mahir dalam bidang seperti: pemeriksaan rumah, anggaran dan harga, kontrak umum, landskap, paip, pendawaian elektrik, penggantian kunci, lukisan, lantai, jubin, pembaikan kaca dan tingkap, bumbung, dinding kering, kabinet, kayu, penyelenggaraan kolam renang, bahan berbahaya dan penyingkiran buangan, dan pembersihan. Jika anda berhasrat untuk subkontrak perkhidmatan ini, anda mesti memastikan bahawa subkontraktor anda mahir dalam perdagangan mereka dan dilesenkan dengan sewajarnya.
Memohon lesen negeri untuk menjalankan kerja pembinaan. Kebanyakan negeri memerlukan kontraktor pembinaan untuk dilesenkan dengan sewajarnya. Ini biasanya memerlukan pengalaman dan lulus peperiksaan. Jika anda mengharapkan peminjam gadai janji untuk menyewa anda, adalah penting untuk mempunyai lesen yang sah dan menunjukkan pengalaman dan profesionalisme.
Daftar perniagaan anda dengan kerajaan. Setelah memutuskan perniagaan yang paling sesuai dengan keperluan anda (kepunyaan pemilik tunggal, syarikat liabiliti terhad, atau perbadanan), anda mesti mendaftarkan perniagaan anda dengan keadaan di mana anda akan bekerja. Anda juga mesti mendaftarkan perniagaan anda dengan Perkhidmatan Hasil Dalaman dan agensi cukai negeri anda.
Hubungi pemberi pinjaman gadai janji, bank, dan ejen hartanah untuk mempromosikan perkhidmatan pemeliharaan harta anda. Cuba buat pertemuan dengan orang yang bertanggungjawab untuk mengupah kontraktor. Ini akan memberi anda peluang untuk menunjukkan kepada mereka rujukan yang mungkin anda ada, bersama dengan portfolio sebelum dan selepas gambar projek yang telah anda kerjakan.
Simpan salinan harga pemeliharaan hartanah peminjam terkini. Walaupun sesetengah peminjam boleh meminta anda mengemukakan anggaran kos kerja yang diperlukan pada hartanah, sesetengah peminjam, seperti Fannie Mae, menetapkan harga untuk setiap aspek kerja. Tidak kira apa kosnya, mereka hanya akan membayar balik setiap jadual mereka.
Beli kamera dan kamera video. Sebelum membayar anda untuk perkhidmatan yang anda berikan, peminjam sering memerlukan bukti fotografi keadaan harta sebelum dan selepas kerja anda.
