Masa yang tepat untuk memulakan sebuah syarikat bangunan kediaman tersuai adalah apabila anda bersedia untuk mengendalikan kerjaya anda, anda mempunyai sumber untuk memulakan dan anda telah membiasakan diri anda dengan semua keperluan peraturan yang mesti anda ikuti. Syarikat-syarikat pembinaan rumah yang berjaya telah muncul semasa kedua-dua masa kemelesetan dan pasaran boom, walaupun mungkin lebih mudah untuk mencapai matlamat anda apabila pasaran hartanah panas.
Mulakan Rancang dengan Berakhir
Sama seperti rumah baru lebih kuat apabila asasnya kuat, pelan perniagaan syarikat pembinaan juga lebih stabil apabila anda membangunkannya dari bawah. Anda boleh menulis rencana anda dengan lebih tepat jika anda bekerja dari peringkat akhir projek anda kembali ke permulaan, menurut laman web Profesional Pembina. Mulakan dengan jumlah keuntungan yang anda ingin capai dan kemudian pasang kos utama yang anda akan dikenakan dengan setiap projek, seperti tanah dan bahan, jenis tenaga kerja yang anda inginkan - seperti subkontraktor atau pekerja langsung - dan di mana anda boleh mencari penjimatan, seperti bangunan dalam kredit cukai cekap tenaga. Proses mundur harus membawa anda ke permulaan rancangan anda yang merangkumi sumber misi, matlamat dan pembiayaan anda.
Cari Pangkalan Pelanggan
Rumah kustom biasanya tidak dibina pada spec. Sebaliknya, anda biasanya berkontrak dengan pelanggan pertama yang datang kepada anda dengan apa-apa dari idea kasar hingga selesai rancangan. Tidak seperti kontraktor umum, yang membina rumah pengeluaran dalam jumlah besar, pembina rumah adat mesti tahu di mana hendak mencari pelanggan yang berpotensi. Salah satu cara untuk melakukan ini adalah untuk membina hubungan dan bekerja rapat dengan firma seni bina, atau rangkaian melalui persatuan pembina rumah tempatan anda, untuk mencari pelanggan dengan tanah dan / atau sumber untuk membina rumah impian mereka.
Shore Up on Requirements
Sama ada anda menjalankan firma kontraktor am atau bekerja untuk pembina korporat, sebagai pemilik syarikat bangunan anda sendiri, anda perlu tahu yang mana lesen anda dan subkontraktor anda perlukan untuk setiap pekerjaan, dan anda mesti mengecas lesen dan permit sebelum anda boleh memulakan kerja. Hubungi suruhanjaya bangunan kerajaan atau badan pelesenan rumah anda untuk mengetahui apa yang anda perlukan. Juga, selamatkan bon jaminan untuk setiap pekerjaan baru untuk memberikan perlindungan kepada pemilik rumah sekiranya anda tidak dapat menyelesaikan pekerjaan atau gagal melaksanakan seperti yang dijanjikan.
Memastikan Insurans Pekerja dan Keselamatan
Sekiranya anda menggunakan semua subkontraktor, memerlukan setiap orang untuk menunjukkan kepada anda bukti liabiliti dan insurans pampasan pekerja. Gunakan kontrak yang menyatakan keperluan semua anak anda. Sekiranya anda menyewa pekerja secara langsung, maka anda perlu melindungi pekerja dengan insurans yang sesuai yang diperlukan oleh lembaga pemerintah negeri anda. Sediakan tapak kerja anda agar mematuhi semua piawaian OSHA untuk keselamatan tempat kerja dan pastikan pekerja mematuhi garis panduan OSHA untuk isu-isu seperti keras pematuhan, alat menyimpan, memakai kacamata dan teknik pencegahan bahaya keselamatan yang lain.
