Bahagian FF & E anggaran perniagaan anda menganggap perabot, lekapan dan kelengkapan yang sesuai dengan lokasi perniagaan anda. Walaupun beberapa barangan FF & E, seperti lobi dan perabot pejabat, peralatan penyimpanan dan kes paparan adalah perkara biasa untuk kebanyakan belanjawan, yang lain bergantung kepada jenis perniagaan anda, seperti hotel, restoran atau kemudahan senaman. Kerana FF & E mewakili perbelanjaan yang ketara, seksyen anggaran yang berasingan anda harus menangani kategori ini.
Kemasukan
Bajet FF & E merangkumi apa-apa yang bukan sebahagian daripada struktur bangunan. Contohnya, dalam kategori hotel, kategori bajet FF & E boleh merangkumi perabot bilik hotel dan barang hiasan, hiasan kawasan umum, restoran, bar dan perabot bilik persidangan dan kelengkapan, perabot pejabat, peralatan penyimpanan, komputer, projektor dan barang lain yang berkaitan dengan teknologi. Kemudahan latihan boleh termasuk kategori untuk peralatan kecergasan dan kolam renang, stesen pertolongan cemas, peralatan pembekalan dan penyelenggaraan, penyimpanan, perabot pejabat dan perkakas di ruang istirahat kakitangan anda.
Anggaran Kos Permulaan
Mewujudkan bajet FF & E awal yang berfungsi memerlukan banyak perancangan, persediaan dan dalam banyak kes, berjalan dengan baik di antara fungsi dan keselesaan. Langkah pertama dalam proses ini ialah menentukan anggaran kos umum untuk jenis perniagaan anda. Contohnya, jika anda membuat bajet FF & E untuk sebuah hotel, Hotour Hotel Consulting mencadangkan bermula dengan anggaran 12 hingga 16 peratus daripada jumlah pelaburan kewangan anda. FacilityPlanners.com menyarankan menggunakan pendekatan kaki kos-per-persegi, yang mereka tetapkan untuk kemudahan senaman pada $ 9 hingga $ 12 setiap kaki persegi ruang kosong.
Rizab FF & E
Belanjawan FF & E berurusan dengan kawalan kos jangka panjang dengan memasukkan rizab terkumpul, sama ada dalam belanjawan permulaan atau dalam belanjawan yang berasingan, kira-kira 3 hingga 5 peratus daripada pendapatan tahunan. Kerana rizab mengendalikan pengubahsuaian aset atau kos penggantian, jumlah yang anda letakkan dalam kategori ini sering meningkat apabila usia aset meningkat - hingga ke tahun keempat - dan kemudian tetap stabil. Sebagai contoh, apabila peralatan atau perabot baru, anda boleh memilih untuk memberi 2 peratus kepada rizab anda, meningkatkan ini kepada 3, 4 dan 5 peratus dalam tiga tahun berturut-turut. Dengan cara ini, apabila tiba masanya untuk mengubahsuai atau menggantikan, anda akan mempunyai dana yang diperlukan.
Pertimbangan
Mengandungi bajet awal FF & E semasa perancangan pembinaan baru adalah langkah kawalan kos yang penting. Anda mungkin mendapati, bergantung kepada jenis perniagaan, tanpa itu, FF & E dapat dengan mudahnya atau melebihi kos pembinaan. Dalam bidang kawalan kos, belanjawan awal dapat membantu anda menentukan sama ada idea anda sesuai dengan batas dolar serta memastikan bangunan anda adalah saiz yang sesuai untuk memenuhi keperluan FF & E. Berfikir tentang keperluan FF & E semasa peringkat perancangan juga boleh membantu anda membuat senarai membeli-belah dan membantu dengan penempatan perabot, lekapan dan peralatan.
