Keuntungan adalah sama dengan pendapatan tolak perbelanjaan, tetapi pendapatan dan perbelanjaan mestilah didenominasikan dalam unit pengukuran yang sama agar perbandingan ini dapat dipertahankan. Bagi pelaburan yang menghasilkan aliran masuk dan aliran keluar tunai dalam pelbagai tempoh, aliran masuk dan aliran keluar tunai mesti dikurangkan kepada nilai semasa sebelum keuntungan dapat dikira, kini menjadi tempoh di mana pelaburan bermula. Nilai sekarang dikira dengan membahagikan jumlah yang dipersoalkan di atas 1 + i, di mana saya adalah kadar faedah untuk tempoh antara masa sekarang dan tarikh apabila jumlah diterima.
Anggarkan aliran masuk dan aliran keluar pelaburan yang dipersoalkan. Contohnya, jika kos pelaburan $ 100 dan dijangka membayar $ 100 pada Tahun 1 dan Tahun 2, itu adalah aliran keluar tunai $ 100 pada Tahun 1 dan satu aliran masuk tunai $ 100 setiap satu dalam Tahun 1 dan 2.
Kurangkan semua aliran masuk dan aliran keluar wang tunai kepada nilai semasa mereka. Menggunakan contoh di atas dan dengan menganggap bahawa kadar faedah adalah 10% dan 20% untuk Tahun 1 dan 2, $ 100 di Tahun 1 boleh dikira bernilai $ 90.91 atau 100 / 1.1 dan $ 100 dalam Tahun 2 boleh dikira bernilai $ 75.76 atau 100 / 1.1 / 1.2.
Tambah nilai semasa bagi semua aliran masuk dan aliran keluar tunai untuk menghasilkan nilai semasa bersih. Masih menggunakan contoh di atas, nilai sekarang bersih ialah $ 66.67 atau 90.91 + 75.76-100. Nilai semasa bersih positif bermakna bahawa pelaburan itu menguntungkan manakala nilai semasa bersih negatif bermakna ia tidak. Semakin tinggi angka itu, semakin menguntungkan atau tidak menguntungkan.
Indeks keuntungan dikira sebagai jumlah nilai semasa aliran tunai masa hadapan yang dividen dengan kos pelaburan permulaan. Dalam kes ini, PI adalah 1.6667 atau 166.67 dibahagikan dengan 100. Satu PI 1 bermakna bahawa pelaburan itu pecah walaupun; lebih tinggi dari 1 bermakna bahawa ia adalah menguntungkan manakala lebih rendah daripada 1 bermakna ia tidak.
