Pemaju projek mempunyai banyak peranan dan tanggungjawab dan bekerja dengan satu pasukan untuk membawa idea dari konsep kepada pembinaan yang telah siap. Peranan ini memerlukan kemahiran komunikasi yang sangat baik, pemahaman tentang pembinaan, zon dan pembiayaan. Pemaju projek ditugaskan untuk menyiapkan projek itu dalam perkara yang tepat pada masanya dan pada anggaran.
Pembangunan laman web
Pemaju projek terlibat dalam pemilihan tapak dan menganggap banyak faktor yang mungkin termasuk pengezonan, kelestarian, akses kepada tenaga kerja yang berpatutan dan kos utiliti. Laman ini juga boleh dipilih berdasarkan struktur cukai tempatan dan negeri, keadaan persekitaran dan saiz komuniti. Pemaju akan mencari tapak yang berada dalam kawasan geografi yang diminta dan mungkin juga mempertimbangkan jarak mereka dengan transit awam dan udara.
Penciptaan Pasukan
Pemaju projek akan terlibat dalam memilih pasukan pembangunan termasuk arkitek, kontraktor am dan subkontraktor, pakar undang-undang dan kewangan, pereka dalaman dan kakitangan sokongan. Sebagai pemaju projek beliau akan memberikan tugasan dan mengadakan mesyuarat untuk memastikan tarikh akhir projek dipenuhi dan dipenuhi.
Mengawasi Pembinaan
Pemaju projek biasanya akan mengeluarkan RFP atau permintaan untuk cadangan, dan apabila kontraktor atau subkontraktor dipilih, pemaju projek memastikan pembinaan selesai di bawah anggaran. Fasa pembangunan projek ini sering memerlukan kemahiran penyelesaian masalah yang sangat baik untuk mengelakkan kelewatan pembinaan yang mahal atau overruns anggaran.
Pembiayaan
Kos bangunan termasuk kos bahan mentah dan buruh boleh berbeza-beza dari anggaran yang diunjurkan dan pemaju projek mesti mengawasi kewangan dan membuat penyelarasan untuk sebarang perubahan. Butiran pembiayaan akan berbeza-beza berdasarkan jenis pembinaan tetapi jika projek itu dibiayai oleh institusi pemberi pinjaman, sekatan tertentu boleh diberikan pada pembiayaan yang tersedia jika garis panduan pinjaman tidak dipenuhi.
Pemasaran dan Pengurusan
Walaupun tidak selalu berlaku, pemaju projek mungkin dikehendaki untuk tetap berada di dalam projek tersebut untuk jangka waktu tertentu untuk memasarkan dan mengurus harta tersebut. Pada peringkat akhir proses pembinaan, pemaju projek berpengalaman dengan kebaikan dan keburukan harta dan boleh menjadi sangat berkesan dalam pemasaran dan pengurusan harta itu.
