Sebuah dewan sewa, juga dikenali sebagai dewan perjamuan atau dewan penerimaan, adalah ruang sosial yang dipajak untuk menjadi tuan rumah pelbagai fungsi sosial termasuk majlis perkahwinan, pengumpul dana, faedah gereja, reuni keluarga, upacara penghargaan untuk perbadanan, seminar profesional dan acara lain. Anda mungkin berfikir untuk memulakan perniagaan dewan perjamuan dan mencari dewan perjamuan untuk dijual. Walau bagaimanapun, terdapat beberapa langkah yang perlu anda ikuti untuk menjadi pemilik dewan perjamuan. Semasa anda menjalankan dewan sewa anda, bersiap sedia untuk menawarkan perkhidmatan lain kepada pelanggan anda, seperti rujukan untuk perkhidmatan yang berkait rapat dengan anda termasuk hiburan langsung, perancangan acara dan pengurusan dan perkhidmatan katering.
Fasa Penyelidikan
Langkah pertama ialah memastikan terdapat keperluan untuk dewan sewa di komuniti di mana anda ingin melakukan perniagaan. Terdapat tempat-tempat tertentu di mana anda tidak boleh pergi salah dengan dewan penerimaan. Sebagai contoh, dewan untuk disewa di Los Angeles County dan dewan untuk disewa di San Fernando Valley sentiasa mendapat pelanggan sepanjang tahun. Anda boleh mencari ini dengan menjalankan kajian kebolehlaksanaan kawasan tersebut. Pastikan anda menganalisis persaingan anda sebagai sebahagian daripada kajian ini. Anda harus mengumpulkan semua bahan promosi yang anda dapat dari perniagaan ini untuk mengetahui bagaimana mereka memasarkan jenama mereka, contohnya, tema, warna, menu, perkhidmatan acara, harga sewa, had penghunian dan rakaman persegi di tempat itu.
Sebaik sahaja anda telah menilai persaingan anda, anda perlu mencari niche di mana perniagaan dewan sewa anda dapat membezakan dirinya sendiri dan makmur. Terdapat banyak variasi dalam dewan sewa dan apa yang mereka tawarkan. Sesetengahnya menganjurkan majlis perkahwinan sementara yang lain memberi tumpuan terutamanya kepada pelanggan korporat. Bergantung kepada jenis pelanggan yang ingin anda targetkan, anda harus mula membina hubungan perniagaan dengan vendor yang berkaitan.Sebagai contoh, jika anda berniat menampung majlis perkahwinan, anda harus membentuk hubungan perniagaan dengan perancang acara, DJ, katerer dan sebagainya.
Dewan Jamuan untuk Dijual
Langkah seterusnya adalah untuk mencari dewan sewa untuk dijual di kawasan anda yang sesuai dengan keperluan anda. Terdapat banyak cara untuk melakukan ini. Salah seorang daripada mereka adalah untuk berunding dengan ejen hartanah. Satu lagi adalah untuk memeriksa Craigslist dalam talian, dan satu lagi adalah untuk melihat iklan dalam akhbar. Perundingan dengan ejen harta tanah adalah pertaruhan terbaik anda kerana ini adalah perniagaan mereka dan mereka mungkin akan memberikan anda tawaran terbaik. Apabila anda mendengar tentang dewan sewa yang dijual, cuba dapatkan seberapa banyak yang anda boleh, termasuk maklumat berikut:
- Bilangan bilik dan saiznya.
- Perniagaan purata mendapat tempat sewa.
- Bil purata sewa dewan sewa dikenakan.
- Bilangan bilik mandi.
- Saiz tempat letak kereta.
- Adakah jadual dan kerusi termasuk, atau mereka disewa secara berasingan?
Ketahui mengenai Pendaftaran dan Pelesenan
Untuk mengetahui mengenai pendaftaran dan pelesenan, prosedur ini akan berbeza mengikut bidang kuasa yang anda ada, sama ada paroki, daerah atau negeri. Perkara yang terbaik adalah dengan berunding dengan penasihat undang-undang tentang keperluan pengawalseliaan yang relevan di bidang kuasa anda untuk dewan penerimaan. Salah satu perkara yang anda harapkan untuk menjadi tetap di mana sahaja anda berada adalah lawatan kerap dari inspektor kesihatan yang berkaitan dengan makanan, minuman keras, syarat dapur, had penginapan dan kemudahan bilik mandi.
Buat Rancangan Perniagaan
Sebaik sahaja anda mempunyai maklumat tentang permulaan dan kos operasi untuk dewan sewa, langkah seterusnya adalah untuk membuat pelan perniagaan yang merangkumi semua kos yang anda harapkan dalam bidang perniagaan. Ini termasuk gadai janji, perbelanjaan yang dijalankan seperti gaji, utiliti dan cukai, dan juga kos pengiklanan. Anda boleh dengan mudah mendapatkan template pelan perniagaan dari laman web Pentadbiran Perniagaan Kecil Amerika Syarikat.
Pembiayaan Selamat
Mengamankan pembiayaan adalah langkah seterusnya dan ia bergantung kepada banyak faktor. Anda mempunyai beberapa pilihan di sini, termasuk pinjaman, modal sendiri dan hadiah dan pelaburan dari rakan-rakan, keluarga dan swasta. Anda perlu mencari pilihan pembiayaan yang paling sesuai untuk anda.
Mulakan Perniagaan
Langkah-langkah terakhir untuk memiliki dewan perjamuan adalah menghias dewan, menyewa kakitangan dan membeli atau memajak perabot dan peralatan. Anda juga harus mempertimbangkan menyewa pengurus dewan perjamuan untuk menjalankan tempat untuk anda dan berurusan secara langsung dengan pelanggan. Sekiranya anda mampu, menyewa pereka dalaman menawarkan sentuhan kemasan yang paling profesional ke dewan anda. Seorang pereka dengan kepakaran menghias tempat yang besar akan membuat tema untuk dewan anda yang mudah disesuaikan dengan keperluan pelanggan anda.
