Buat senarai kehendak dan keperluan anda untuk rumah sewa sebelum memulakan carian anda. Jadilah seperti yang mungkin, terutamanya jika anda merancang untuk menyewa rumah sekurang-kurangnya setahun; anda mahu rumah itu untuk memenuhi keperluan anda sekurang-kurangnya dalam masa yang lama. Menjadi khusus juga akan menjimatkan masa apabila anda melayari iklan rumah sewa dan semasa anda berada di kawasan kejiranan.
Sebelum Carian Rumah Sewa Anda
Perhatikan realiti berikut:
- Walaupun terdapat pengecualian, kebanyakan pemilik rumah yang menyewa rumah mereka mencari penyewa dengan kredit yang baik.
- Mempunyai penanda bersama berbaris jika anda tidak mempunyai kredit yang baik.
- Pemilik rumah biasanya memerlukan deposit yang sama dengan sewa satu bulan ditambah dengan sewa bulan pertama minimum; Pemilik rumah individu tidak menawarkan istimewa seperti sewa bulan percuma dan mengurangkan deposit seperti pangsapuri milik korporat kadang-kadang.
Petua
-
Untuk mengelakkan lari dengan pemilik rumah masa depan anda, pada permohonan sewa anda untuk rumah sewa, melaporkan dengan tepat bilangan orang yang akan tinggal di rumah dengan anda, jumlah kenderaan yang anda miliki dan apa-apa peralatan yang anda akan tetap dengan alasan seperti peralatan pembinaan, bot dan motosikal.
Senarai Tempat Sewa Terbaik untuk Cari Rumah
- Iklan baris dalam talian
- Iklan akhbar - akhbar percuma dan berbayar
- Laman web hartanah seperti Zillow, Trulia, Rent.com dan Realtor.com - laman web sedemikian menjadikan sumber berkesan untuk pemburu rumah sewa tempatan dan penempatan semula
- Syarikat pengurusan hartanah - perniagaan ini biasanya disenaraikan dalam direktori perniagaan tempatan.
Jika anda mencari rumah sewa di dalam negara, sila semak siaran "Rumah Sewa" di papan buletin komuniti di kawasan kejiranan - biasanya terdapat di kedai runcit, kedai kopi dan pusat komuniti di dekat pintu masuk - untuk rumah yang tidak disenaraikan akhbar dan talian.
MarketWatch Amy Hoak mencatatkan bahawa ketika mencari rumah sewa "penting untuk menjadi gigih." Semak imbas iklan setiap hari mengikut jenis rumah, saiz dan lingkungan sehingga anda mendapati rumah yang terbaik untuk anda.
Petua
-
Dalam iklan melayari, anda boleh mencari rumah yang sempurna, tetapi ia disenaraikan untuk dijual dan bukan untuk disewa. Di sinilah anda mungkin mahu menyewa ejen untuk menyelidiki rumah dan membuat tawaran sewa. Pemilik mungkin mengejutkan anda dengan "ya."
Kerja Solo
Dengan senarai keperluan dan keperluan untuk rumah sewa, hubungi sebarang senarai iklan yang dikhaskan untuk membuat temujanji.
Untuk keselamatan peribadi, melawat rumah untuk disewa pada siang hari dan pergi dengan sekurang-kurangnya satu orang lain.
Ambil gambar harta untuk merujuk kemudian, tetapi tanya sebelum mengambil kamera anda.
Amaran
Syarikat pengurusan hartanah boleh menjadi sumber yang berkesan apabila mencari rumah sewa. Tetapi jika anda memilih untuk bekerja dengan satu, ketahuilah bahawa ejen syarikat hanya dapat menunjukkan kepada anda penyenaraiannya dan bukannya luas rumah untuk sewa yang tersedia.
Bekerja Dengan Ejen Harta Tanah
Ejen hartanah mengetahui kawasan kejiranan dan boleh menunjukkan kepada anda rumah-rumah yang disenaraikan untuk disewa dalam perkhidmatan penyenaraian pelbagai, atau MLS. Tuan tanah biasanya membayar komisen ejen untuk mencari penyewa. Untuk menyewa ejen hartanah:
- Hubungi firma broker pilihan anda dan minta untuk bercakap dengan ejen hartanah yang pakar dalam rumah sewa. Anda juga boleh menghubungi ejen yang penyenaraian sewa anda menyemak imbas di laman web hartanah.
- Bincangkan keperluan dan keperluan rumah anda dengan ejen tersebut. Ini membolehkannya untuk menarik senarai penyenaraian khusus untuk anda.
- Ejen harta tanah boleh meminta anda menandatangani perjanjian perwakilan sebelum menunjukkan kepada anda rumah sewa. Perundingan syarat-syarat perjanjian - seperti tempoh masa perjanjian perwakilan adalah baik - sebelum anda menandatanganinya.
Petua
-
Jika anda tidak selesa bekerja dengan tuan-tuan tanah persendirian sendiri, sewa ejen hartanah untuk bekerja dengan anda. Anda perlu membayar komisennya daripada poket anda sendiri.
Menandatangani Sewa Sewa Sewa
Sewa rumah sewa tidak berbeza daripada jenis sewa sewa yang lain. Sekiranya anda bekerja dengan ejen harta tanah, ketahuilah bahawa lesennya membenarkannya menerangkan sewa sewa kepada anda - biasanya kontrak boilerplate yang dihasilkan oleh lembaga hartanah tempatan - sebelum anda menandatangani, dan untuk mengumpul deposit dan apa-apa yuran permohonan sewa. Sekiranya anda bekerja secara solo, pertimbangkan untuk menyewa seorang peguam hartanah tempatan untuk mengkaji semula pajakan dengan anda sebelum anda menandatanganinya.
