British Columbia adalah wilayah yang bergerak, dengan pertumbuhan penduduk melonjak lebih dari 50 peratus sejak tahun 1990, dan itu bermakna pembangunan berkembang pesat. Penyewaan hartanah adalah perniagaan besar di BC, di mana harga hartanah telah membuatnya terlalu tinggi bagi banyak orang untuk membeli rumah. Keperluan pengurusan harta di BC menetapkan bahawa anda memerlukan lesen. Ini adalah proses yang mahal dan susah payah, tetapi ia akan membuat anda menetapkan pasaran pekerjaan yang semakin meningkat.
Sebelum Anda Bermula
Pengurusan sewa hartanah bukanlah kerjaya untuk memasuki ringan. Tanggungjawabnya hebat, dan cabarannya banyak. Ia memerlukan keupayaan untuk menangani penyewa semua jenis dan kecemasan yang memerlukan tindakan yang tegas, penuh perhatian. Ia boleh menjadi kerja 24/7 yang mengendalikan segala-galanya dari garisan gas yang pecah untuk memastikan bangunan diperbetulkan dengan permit undang-undang. Bersedia untuk segala-galanya adalah suatu keharusan.
Dengan tanggungjawab tersebut, ini adalah tugas untuk pengurus yang berumur 19 tahun dan mempunyai kedudukan yang baik tanpa rekod masa lalu. Cek rekod jenayah diperlukan untuk kelulusan. Sekiranya anda tidak pasti apa yang ada di rekod anda, buatlah $ 28 untuk mendapatkan cek selesai sebelum anda memulakan proses ini. Jika anda mempunyai sabitan atau tangkapan, anda mungkin tidak layak untuk pelesenan.
Terdapat pengecualian pasangan kepada mereka yang memerlukan lesen pengurusan hartanah. Satu adalah penjaga yang digunakan oleh pemilik yang tidak mengendalikan wang selain memberikannya kepada pemiliknya. Yang lain ialah pengurus strata yang diupah oleh, atau, salah satu pemilik strata (pemilik kompleks kondominium yang dipecah bahagi atau perumahan pelbagai unit lain yang dikelaskan sebagai hartanah strata), dan yang tidak mengurus lebih daripada dua harta. Berunding dengan Majlis Real Estate BC untuk melihat sama ada pengecualian akan dibenarkan dalam kes anda.
Keperluan untuk Lesen Pengurusan Harta di BC
Majlis Harta Tanah BC bertanggungjawab untuk mengawasi pelesenan pengurus hartanah profesional. Untuk menjadi berlesen, anda mesti menghadiri Kursus Pelesenan Pengurusan Harta Sewaan Sekolah Universiti British Columbia sebelum mendapat kelulusan. Tiada sekolah lain yang menawarkan kursus pengurusan hartanah ini. Program pembelajaran campuran ini memerlukan pelajar menyelesaikan semua kerja dalam masa satu tahun dan mencapai gred keseluruhan 70 peratus untuk layak mendapat pelesenan. Melengkapkan program ini hanya satu bahagian mendapat lesen, dan tuisyen adalah $ 1,150.
Untuk mendaftar, pemohon mestilah berusia lebih dari 19 tahun dan mahir dalam bahasa Inggeris. Adalah sangat disyorkan bahawa semua pemohon melengkapkan Indeks Kemahiran Bahasa Inggeris kepada sekurang-kurangnya standard Level 7 sebelum mendaftar, kerana ini adalah keperluan untuk pelesenan. Walau bagaimanapun, jika pemohon mempunyai ijazah sarjana muda atau lebih tinggi dari institusi yang diiktiraf yang bahasa pengajarannya adalah bahasa Inggeris, atau dia telah dilesenkan di hartanah di tempat lain di Kanada di mana penguasaan bahasa adalah keperluan, maka dia boleh dikecualikan daripada keperluan bahasa ujian kemahiran.
Selepas tamat pengajian dari program RPML Sekolah UBC Sauder, cek rekod jenayah yang dinyatakan bertahun-tahun diperlukan sebelum memohon pelesenan dengan BC Real Estate Council.
Kos pemasa pertama bagi Lesen Pengurusan Harta melalui BCREC adalah $ 1,800. Ini termasuk yuran pelesenan dua tahun, kesilapan & Ketinggalan dan penilaian Perbadanan Dana Pampasan, yang semuanya diperlukan untuk pengurusan.
Yuran pembaharuan selepas dua tahun, dan setiap dua tahun selepas itu, kini $ 1,450, tetapi untuk memenuhi syarat, "Program Pendidikan Berwawasan" memerlukan penyelesaian selama setiap tempoh lesen dua tahun. Ini pada asasnya lima hingga enam jam kerja kursus dan memerlukan 70 peratus gred akhir untuk lulus. Persijilan ini mesti dibentangkan untuk menerima pembaharuan.
Kos Perniagaan
Yuran dan program ini diperlukan untuk menjadi pengurus hartanah di wilayah British Columbia. Dari segi kenaikan harga, yuran semacam itu biasanya layak sebagai potongan cukai pendidikan dan perniagaan, jadi pastikan menyimpan resit anda.
