Membeli rumah atau bungkusan hartanah baru melibatkan transaksi yang kompleks dan pertimbangan yang teliti. Penjual dan broker hartanah membantu membuat proses itu kurang rumit dan mudah difahami. Di Wisconsin, agen hartanah dan broker mesti dilesenkan melalui Jabatan atau Peraturan dan Perlesenan. Proses ini melibatkan pembelajaran tentang nuansa dan kerumitan urus niaga hartanah, lulus peperiksaan dan membayar yuran pelesenan.
Tentukan jenis lesen hartanah yang ingin anda laksanakan. Wisconsin menawarkan lesen untuk broker dan jurujual. Seorang broker boleh menguruskan perniagaannya sendiri. Jurujual mesti bekerjasama dengan broker berlesen. Broker mesti menjalani latihan tambahan daripada yang diperlukan oleh jurujual.
Memenuhi keperluan pendidikan yang ditetapkan oleh Jabatan Perlesenan dan Perlesenan Wisconsin (WDRL). Khususnya, anda mesti melengkapkan salah satu daripada berikut: kursus jurulatih 72 jam dari program pendidikan yang diluluskan, 10 jam semester dari kolej yang diiktiraf atau universiti dalam kursus yang pakar dalam undang-undang hartanah atau hartanah, atau milik Bar Negeri Wisconsin.
Lengkapkan keperluan pendidikan yang diperlukan untuk broker jika anda ingin menjadi broker. Sebagai tambahan kepada keperluan asas pendidikan, anda mesti menyelesaikan sama ada kursus broker 36 jam dari program pendidikan yang diluluskan atau tambahan 10 jam semester dari kolej atau universiti terakreditasi dalam kursus yang pakar dalam bidang hartanah atau undang-undang hartanah. Sekiranya anda berada di Wisconsin State Bar, anda tidak perlu memenuhi keperluan tambahan ini.
Lulus peperiksaan hartanah Wisconsin. Orang jualan hanya perlu lulus peperiksaan yang ditetapkan untuk lesen hartanah dalam jualan. Broker mesti lulus kedua-dua peperiksaan jualan dan pemeriksaan broker. Daftar untuk pemeriksaan dengan menghubungi PearsonVue.
Isi borang "Permohonan untuk Penjual Baru atau Lesen Broker". Termasuk yuran lesen ($ 75 pada tahun 2010 untuk lesen awal). Dapatkan borang dari laman web WDRL. Di samping itu, orang jualan juga mesti diambil bekerja oleh broker berlesen untuk menjadi berlesen. Sekiranya orang jualan mengisi permohonan sebelum bekerja, orang jualan mesti memfailkan "Notis Borang Pekerjaan Harta Tanah" ketika dia bekerja dengan broker.
Petua
-
Jika anda memegang lesen hartanah dari negeri yang berbeza, anda boleh mencari timbal balik. Semak dengan WDRL untuk melihat apakah negara anda mempunyai perjanjian timbal balik dengan Wisconsin. Pada tahun 2010, Wisconsin mempunyai perjanjian timbal balik dengan Illinois dan Indiana; ini tertakluk kepada perubahan pada masa akan datang. Anda masih perlu lulus peperiksaan untuk beroperasi sebagai jurujual / broker hartanah di Wisconsin.
2016 Maklumat Gaji untuk Broker Harta Tanah dan Ejen Jualan
Broker hartanah dan ejen jualan memperoleh gaji tahunan median $ 46,810 pada 2016, menurut Biro Statistik Buruh A.S.. Pada akhir yang rendah, broker hartanah dan ejen jualan memperoleh gaji persentil ke-25 sebesar $ 30,850, bermakna 75 peratus memperoleh lebih daripada jumlah ini. Gaji persentil ke-75 ialah $ 76,200, bermakna 25 peratus mendapat lebih banyak. Pada tahun 2016, 444,100 orang telah bekerja di A.S. sebagai broker hartanah dan ejen jualan.
