Perniagaan kadang-kadang menjalankan projek untuk memperoleh aset jangka panjang yang mengambil masa yang cukup untuk diselesaikan. Apabila hutang digunakan untuk membiayai projek-projek sedemikian, faedah mula terakru sebaik sahaja pemberi pinjaman menyalurkan dana, menambah kepada keseluruhan kos projek. Untuk tujuan perakaunan, pinjaman jenis ini memerlukan permodalan, seperti juga pinjaman pelajar. Apabila pembayaran pinjaman siswa ditangguhkan, faedah terakru boleh dipermodalkan, yang boleh menjadi komputer dengan kalkulator faedah yang dipermodalkan. Walau bagaimanapun, pelajar perlu tahu cara kerja pengiraan supaya mereka memahami sepenuhnya kewajipan pinjaman mereka.
Gambaran Keseluruhan Faedah Kapitalisasi
Apabila sesebuah syarikat atau organisasi lain memperoleh aset jangka panjang seperti kemudahan pengeluaran baru, kos peminjaman dalam tempoh dari penubuhan projek hingga aset sedia untuk digunakan boleh dianggap sebagai sebahagian daripada pelaburan modal di bawah prinsip perakaunan yang diterima umum. Iaitu, faedah ke atas dana yang dipinjam untuk projek itu ditambah kepada asas kos aset. Kos peminjaman yang ditanggung semasa tempoh pembinaan muncul di lembaran imbangan firma, dan bukan sebagai perbelanjaan ke atas penyata pendapatan. Faedah yang dipermodalkan ini akan muncul pada penyata pendapatan sebagai perbelanjaan susut nilai pada tahun-tahun akan datang.
Contoh Kepentingan Kapitalisasi
Berikut adalah contoh masalah kos pinjaman dan penyelesaian yang melibatkan minat yang dipermodalkan. Katakan perniagaan memutuskan untuk membina kilang pengeluaran baru dan meminjam $ 10 juta untuk tujuan ini. Ia akan mengambil masa satu tahun sebelum kilang itu siap digunakan. Kos pinjaman yang disebabkan oleh projek semasa tempoh interim ini ialah $ 1 juta. Faedah ini dipermodalkan dengan menambahkannya kepada $ 10 juta yang dipinjam, yang meningkatkan asas kos kepada $ 11 juta. Sekiranya jangka hayat berguna adalah 40 tahun, berdasarkan susut nilai garis lurus, jumlah susutnilai tahunan dalam contoh faedah yang dipermodalkan adalah $ 275,000.
Bagaimana Kepentingan Kapitalisasi Dikira
Anda boleh menggunakan kalkulator faedah yang dipermodalkan, tetapi formula untuk memikirkan permodalan faedah adalah mudah. Melipatgandakan jumlah purata yang dipinjam pada masa yang diperlukan untuk memperoleh aset dengan kadar faedah dan masa pembangunan dalam tahun. Mengurangkan sebarang pendapatan pelaburan yang dikaitkan dengan pelaburan interim dana yang dipinjam. Katakan syarikat meminjam $ 10 juta untuk pembangunan hartanah yang akan mengambil masa satu tahun untuk diselesaikan. Enam bulan ke dalam projek itu, syarikat itu meminjam lagi $ 10 juta. Baki purata adalah $ 10 juta ditambah separuh dari kedua $ 10 juta atau $ 15 juta. Kadar faedah adalah 10 peratus; oleh itu faedah adalah $ 1.5 juta. Dana yang dipinjam disimpan dalam akaun yang menanggung bunga sehingga diperlukan dan menjana $ 100,000 untuk kepentingan. Ini mengurangkan kos pinjaman kepada $ 1.4 juta, yang dipermodalkan dengan menambahkannya kepada $ 20 juta dalam dana yang dipinjam. Asas kos untuk projek itu berfungsi hingga $ 21.4 juta.
Faedah Kapitalisasi Pinjaman Pelajar
Apabila seseorang mengambil pinjaman pelajar untuk membiayai pendidikan kolej, dia mungkin menghadapi masalah kos pinjaman dan penyelesaian yang termasuk permodalan faedah. Terdapat alat kalkulator faedah pinjaman pelajar yang tersedia. Bagaimanapun, pengiraan tidak rumit. Contoh faedah yang dikapitalisasi, katakan pelajar menghadiri sekolah siswazah dan meminjam $ 2,500 setiap semester selama dua tahun dengan kadar faedah tahunan 4%. Jumlah prinsipal akan berjumlah $ 10,000. Bayaran balik tertunda sehingga enam bulan selepas pelajar meninggalkan sekolah, tetapi faedah mula terakru bermula apabila setiap jumlah pinjaman dikeluarkan. Dalam contoh ini, faedah akan terakru selama 10 suku untuk pengeluaran $ 2,500 yang pertama dan lapan, enam dan empat suku untuk jumlah berturut-turut. Jumlah faedah terakru adalah $ 700. Jika pelajar memilih untuk tidak membayar faedah seperti yang ditanggung, $ 700 ditambah ke baki pinjaman pada masa pembayaran bermula. Imbangan pokok pinjaman meningkat kepada $ 10,700.
