Produk pinjaman komersil wujud untuk memenuhi keperluan perniagaan yang besar atau kecil. Terdapat beberapa variasi pinjaman juga, mulai daripada gadai janji hingga pinjaman berjangka kepada garis kredit. Tidak seperti pinjaman perumahan, pinjaman komersial tidak selalu ditetapkan. Walaupun spesifik boleh dirundingkan, purata terma pinjaman komersial jatuh ke dalam julat tertentu.
Gadai Janji Komersial
Gadai janji komersial digunakan untuk membeli atau membiayai semula hartanah komersil. Terma gadai janji komersial berkisar antara lima hingga 25 tahun. Kadar ini jarang ditetapkan selama lebih daripada lima tahun. Sama ada kadar semula setiap lima tahun atau belon pinjaman. Apabila kadar semula, pinjaman dilunaskan sepenuhnya sepanjang tempoh tersebut. Apabila belon pinjaman, pinjaman dilunaskan dalam tempoh yang lebih lama - 25 tahun misalnya - tetapi dibayar dalam jangka pendek, seperti lima tahun. Dalam kes ini, "belon" pembayaran akhir untuk memasukkan semua prinsipal dan kepentingan yang tidak dibayar.
Pinjaman berjangka
Pinjaman berjangka komersial adalah pembiayaan jangka pendek untuk tujuan bukan hartanah. Kadar biasanya ditetapkan dan jangka panjang berjalan dari tiga hingga 10 tahun. Istilah sepuluh tahun agak jarang berlaku, bagaimanapun, dengan kebanyakan pinjaman berjangka komersial yang ditutup pada tujuh tahun.
Talian Kredit
Talian kredit memberikan peminjam ketersediaan untuk menarik wang tunai apabila mereka memerlukannya. Talian modal kerja adalah yang paling biasa. Ini adalah garisan satu tahun yang boleh diperbaharui setiap tahun. Peminjam mesti menyediakan maklumat kewangan terkini untuk membuktikan dia masih dapat menyokong garisan. Barisan pembinaan atau garisan kredit untuk pembiayaan khusus adalah tidak berubah. Ini bermakna pendahuluan peminjam pada garisan, tetapi dia tidak dapat menarik semula jumlah itu lagi, walaupun dia membayar baliknya. Istilah untuk baris ini lazimnya berlari dari tiga hingga 18 bulan.
Nota Masa
Nota masa adalah pembiayaan jangka pendek dan faedah untuk menyokong keperluan sementara peminjam. Ini juga dikenali sebagai "pinjaman jambatan." Sebagai contoh, peminjam mungkin memerlukan dana untuk membeli harta baru. Dia mungkin tidak dapat melakukan ini tanpa menjual harta semasanya. Nota masa itu akan membelinya masa yang diperlukan untuk menjual harta sedia adanya. Apabila dia berbuat demikian, dana itu akan digunakan untuk membayar pinjaman. Istilah biasanya berjalan antara tiga dan 24 bulan.
