Ekuiti yang tidak dilunaskan adalah istilah yang digunakan apabila menerangkan kos untuk perniagaan, merujuk kepada ekuiti yang tidak diselaraskan untuk apa-apa perakaunan hutang jangka panjang. Ia digunakan terutamanya dalam analisis kos bagi projek-projek perniagaan dan perancangan strategik jangka panjang. Dalam senario seperti ini, perniagaan biasanya mengetahui jenis dana yang akan digunakan untuk projek itu, di mana ekuiti masuk. Analisis sedemikian sering membingkai parameter spesifik projek atau andaian ideal untuk hasil yang lebih mudah, oleh sebab itu ekuiti tidak dilepaskan.
Tidak lenyap
Unlevered menerangkan unjuran kos analisis projek dan rancangan perniagaan lain. Jika kos tidak dilepaskan, ini bermakna tiada faktor tambahan yang melekat padanya kerana hutang. Dengan kata lain, kos tidak akan terjejas oleh pembayaran hutang, faedah atau tuntutan ke atas aset. Ini tidak akan menyumbang kepada unjuran kos untuk projek itu dan tidak akan menjejaskan aliran tunai yang diterima daripada projek sebagai pendapatan.
Ekuiti yang tidak dilunaskan
Ekuiti yang tidak terjejas hanyalah kos ekuiti untuk sesuatu projek, yang tidak disentuh oleh faktor hutang. Istilah ini digunakan apabila perniagaan hanya menggunakan ekuiti untuk membiayai projek itu, hanya modal yang diperoleh daripada pelabur membeli stok di syarikat atau modal asal yang pertama kali digunakan apabila perniagaan terbentuk. Memandangkan tidak ada pembiayaan hutang untuk mengumpul wang untuk projek itu, ia secara semula jadi tidak meleleh untuk memulakan, menjadikannya istilah biasa apabila 100 peratus pembiayaan ekuiti terlibat.
Tujuan Pengiraan
Ekuiti yang tidak dilunaskan tidak semestinya pengiraan yang tepat. Ramai kali projek itu sendiri akan menggunakan pembiayaan pada satu ketika semasa operasi, walaupun satu-satunya wang yang digunakan untuk membiayainya adalah dari ekuiti. Tetapi faktor hutang boleh membuat ramalan sangat rumit. Satu senario yang tidak digunapakai adalah lebih mudah untuk mengira, tweak dan memeriksa daripada yang diisi dengan perbelanjaan hutang tambahan. Juga, apabila ia berkaitan dengan tuntutan pelabur dan perkara-perkara undang-undang yang serupa jumlahnya sering berdasarkan ekuiti yang tidak terjejas, memberikan alasan lain untuk membuat pengiraan.
Harga diskaun
Kadar diskaun adalah kadar yang digunakan untuk menurunkan pendapatan yang dijangkakan daripada projek. Ini tidak boleh dikelirukan dengan menurunkan pendapatan kerana perbelanjaan hutang yang dijangkakan. Kadar diskaun adalah peratusan yang digunakan untuk pulangan projek, yang dibuat dengan fomula yang digunakan untuk menjelaskan perkara-perkara yang tidak berkaitan dengan hutang, terutamanya nilai masa wang yang boleh berubah dengan inflasi. Kadar diskaun boleh digunakan dengan mudah dengan pengiraan ekuiti kos yang tidak terkumpul.
