Sehingga tahun 2010, kira-kira 30 peratus tenaga kerja Amerika bekerja secara bebas, menurut "Kewangan harian," memetik angka dari laporan yang dihasilkan oleh Kesatuan Freelancer. Majoriti broker hartanah dan ejen jualan adalah bekerja sendiri, kira-kira 59 peratus pada Mei 2010, menurut Biro Statistik Buruh. Sebagai pekerja yang bekerja sendiri, kebanyakan ejen hartanah tidak dapat mengumpul insurans pengangguran, atau manfaat UI, walaupun ada yang melakukannya.
Ejen Hartanah dan Broker
Ejen hartanah dan broker adalah unsur penting dalam membeli dan menjual hartanah. Jika anda seorang broker hartanah, anda dilesenkan untuk menjalankan perniagaan anda sendiri, menurut Biro Statistik Buruh. Anda boleh bekerja secara mandiri atau menggunakan perkhidmatan satu atau lebih agen hartanah, biasanya sebagai pekerja kontrak, membayar mereka komisen bagi setiap harta yang mereka jual. Sebagai pekerja kontrak, kebanyakan ejen harta tanah tidak mengumpul gaji tetap. Sekiranya anda bekerja sebagai agen hartanah berdasarkan kontrak, gaji anda bergantung pada prestasi anda.
Bukan Pekerja Berkanun berbanding Pekerja Berkanun
IRS secara khusus membezakan ejen hartanah daripada ejen insurans dan jurujual sepenuh masa atau jurujual bandar, mengkategorikan dua kumpulan pekerja yang terakhir sebagai pekerja statutori. Di bawah undang-undang biasa, pekerja statutori berkongsi status yang sama sebagai kontraktor bebas yang dilakukan agen hartanah. Walau bagaimanapun, majikan mesti menahan bayaran Jaminan Sosial dan Medicare daripada gaji pekerja statutori. Perkhidmatan Hasil Dalam Negeri menganggap ejen hartanah yang bekerja secara kontrak untuk menjadi kontraktor bebas, dan mengklasifikasikannya sebagai bukan berkanun berkanun.
Kontraktor Bebas dan Insurans Pengangguran
Sebagai agen hartanah, anda harus mempunyai simpanan yang cukup untuk menampung perbelanjaan enam bulan. IRS menganggap ejen harta tanah untuk bekerja sendiri, dan oleh itu, tidak layak menerima pampasan insurans pengangguran. Di samping itu, jika anda layak menerima pampasan insurans pengangguran dari pekerjaan lain, bekerja sebagai ejen hartanah boleh mengurangkan pembayaran manfaat anda, menurut Bankrate. Anda mungkin kehilangan kelayakan anda untuk menerima pampasan insurans pengangguran sama sekali, kerana tidak "tersedia" untuk kedudukan sepenuh masa, menurut Monster.
Bantuan Pekerjaan Sendiri
Jika anda kehilangan pekerjaan anda di "Delaware, Maine, Maryland, New Jersey, New York, Oregon atau Pennsylvania" dan anda ingin menjadi ejen hartanah, anda mungkin layak menerima elaun kerja sendiri untuk latihan anda melalui Self- Program Bantuan Pekerjaan yang dikendalikan dengan kerjasama Jabatan Tenaga Kerja. Di bawah program ini, anda mengumpul jumlah yang sama dalam faedah yang anda terima dalam pampasan insurans pengangguran. Elaun membolehkan anda fleksibiliti kewangan untuk mengejar aktiviti pekerjaan sepenuh masa.
