Audit gadai janji forensik adalah kajian komprehensif dokumen hipotek dan biasanya dijalankan oleh juruaudit gadai janji profesional. Tujuan audit hipotek forensik adalah untuk mendedahkan apa-apa percanggahan mengenai pinjaman, termasuk pelanggaran Akta Kebenaran Persekutuan dalam Pemberian Pinjaman. Dokumen gadai janji audit boleh menghentikan penyitaan dalam proses. Untuk menjalankan audit yang betul, anda harus berpengalaman dengan peraturan dan peraturan yang berkaitan dengan proses gadai janji.
Periksa dokumen hipotek untuk memastikan semua dokumen yang berkaitan terkandung di dalam fail. Sebagai contoh, fail itu harus mengandungi aplikasi, pendapatan dan laporan hutang, laporan kredit dan nota pinjaman yang ditandatangani. Syarikat anda harus mempunyai senarai semak untuk membantu anda dengan proses ini, memastikan anda tidak terlepas sebarang dokumen penting.
Periksa setiap dokumen untuk memastikan ia lengkap dan jujur. Sebagai contoh, bandingkan gaji dan penyata pendapatan dengan jumlah pinjaman yang dinyatakan pada permohonan itu, atau bandingkan kadar faedah yang dinyatakan pada permohonan dengan kadar faedah yang dinyatakan pada dokumen penutup. Cari sebarang maklumat yang hilang atau salah.
Periksa dokumen untuk memastikan mereka mematuhi Kebenaran Persekutuan dalam Akta Pemberian Pinjaman. Contohnya, TILA menghendaki kadar peratusan tahunan didedahkan kepada pembeli dan pendedahan dan pengiraan gadai janji kadar laras adalah betul.
Kaji dokumen-dokumen untuk kemunasabahan. Sebagai contoh, jika sebuah rumah telah dinilai pada $ 100,000 tetapi pemegang gadai janji itu memperoleh pinjaman untuk $ 105,000, yang boleh menjamin pemeriksaan lanjut.
Semak bahawa pemegang gadai janji telah diberikan gadai janji yang sama yang dia benar-benar memohon dalam permohonan pinjaman. Sebagai contoh, membuat nota jika peminjam memohon pinjaman kadar tetap tetapi diberi gadai janji kadar laras.
Menganalisis dokumen-dokumen untuk mengetahui sama ada peminjam telah ditagih berlebihan untuk menutup kos atau yuran broker.
Amaran
Jika anda berada dalam perampasan, dapatkan audit gadai janji forensik secepat mungkin. Undang-undang hanya memberi anda masa yang terhad untuk mencabar pinjaman dan mendapatkan tindakan undang-undang.
