Sebuah syarikat tajuk abstrak boleh menjadi usaha perniagaan yang hebat, kerana ia menyediakan perkhidmatan penting dalam masyarakat di mana pembelian dan penjualan harta berlaku. Syarikat-syarikat tajuk bertanggungjawab untuk meneliti pemilikan harta dan sebarang lien ke atas harta itu supaya apabila harta dijual kepada pemilik baru, ia dipindahkan tanpa sebarang liens yang belum selesai. Sebuah syarikat tajuk juga menyediakan surat ikatan undang-undang, yang merupakan dokumen yang memindahkan pemilikan harta dari pemilik lama kepada pemilik baru. Salah satu kunci kepada perkhidmatan tajuk yang berjaya adalah kebolehpercayaan, dan syarikat tajuk yang boleh dipercayai dapat dengan cepat mendapatkan penghormatan dan pengembangan. Dengan beberapa langkah mudah, seorang usahawan yang bermotivasi akan dapat mencipta dan menjalankan perniagaan tajuk yang berkembang maju.
Menyelidik butiran tajuk kerja abstrak dengan teliti. Sebuah syarikat tajuk bertanggungjawab untuk pelbagai butir-butir yang mesti berlaku sebelum sekeping harta boleh dipindahkan. Tajuk kerja abstrak adalah berkaitan terutamanya untuk menyelidik sejarah sekeping harta dan mencari semua dokumen yang berkaitan dengan pemilikan sebelumnya dan mana-mana liens yang berpotensi terhadap harta atau halangan kepada harta itu yang menukar tangan. Syarikat-syarikat tajuk juga bertanggungjawab mengukur sekeping harta benda, mengesahkan bahawa cukai harta dan semua pembayaran utiliti adalah terkini, menyediakan insurans tajuk untuk pemilik dan pemberi pinjaman (untuk melindungi dari sebarang tuntutan terhadap tajuk yang mungkin muncul kemudian), memasang dokumen-dokumen untuk menutup sesuatu harta dan merekodkan transaksi dalam sistem undang-undang tempatan atau daerah.
Dapatkan ijazah undang-undang anda atau mengambil kelas undang-undang harta tanah. Banyak pemilik syarikat tajuk mempunyai ijazah undang-undang atau pengalaman terdahulu yang bekerja di sebuah syarikat tajuk. Kerja itu sendiri adalah kompleks dan memerlukan pengetahuan tentang undang-undang harta dan keperluan undang-undang untuk harta yang hendak dijual. Jika anda tidak mempunyai latar belakang undang-undang atau tajuk, ambil beberapa kelas undang-undang atau kursus undang-undang di kolej komuniti tempatan anda atau dalam talian untuk memberi anda pengetahuan yang anda perlukan untuk menjalankan syarikat tajuk abstrak. Sesetengah negeri memerlukan pensijilan. Semak dengan pejabat perlesenan perniagaan negeri untuk keperluan pensijilan.
Belajar atau semak keperluan undang-undang tajuk. Hubungi jabatan insurans negeri anda untuk mendapatkan salinan undang-undang paling terkini mengenai rakaman tajuk hartanah. Kerana kebanyakan syarikat tajuk bertanggungjawab untuk merakamkan perubahan hak milik (hak milik) di mahkamah, adalah penting bahawa pemilik syarikat menyedari keperluan undang-undang untuk mengelakkan tajuk yang tidak tercatat yang tidak tepat. Selain itu, pemberi pinjaman sangat bergantung pada maklumat yang diberikan oleh syarikat tajuk, dan keupayaan pembeli untuk membeli sekeping harta mungkin bergantung pada ketepatan hukum pekerjaan syarikat judul. Sebagai hasilnya, syarikat tajuk mempunyai peranan yang penting untuk memastikan urus niaga itu selesai mengikut undang-undang.
Rancang dan sewa kakitangan. Sebuah syarikat tajuk abstrak memerlukan sekurang-kurangnya seseorang yang layak untuk mencari tajuk, serta pemeriksa tajuk, seseorang yang layak untuk mengeluarkan dasar tajuk dan ejen penutupan. Syarikat-syarikat tajuk mungkin juga memilih untuk mengupah juruukur mereka sendiri, walaupun ramai yang hanya mengendalikan kerja ini. Pastikan untuk menjalin hubungan dengan syarikat tinjauan yang boleh dipercayai, kerana tinjauan harta tanah akan menentukan tanggungjawab pemilik baru dan had fizikal pemilikan.
Pasarkan perniagaan anda ke sumber rujukan. Salah satu cara terbaik untuk menubuhkan perniagaan baru anda adalah untuk berhubung dengan pejabat hartanah tempatan dan memasarkan perkhidmatan anda kepada ejen hartanah individu. Ejen hartanah cenderung menjadi sumber perniagaan berulang. Mereka juga cenderung untuk menggunakan sebuah syarikat tajuk tunggal untuk perniagaan mereka apabila mereka mewujudkan hubungan dengan sebuah syarikat tajuk yang boleh dipercayai. Alihkan perniagaan anda dengan seberapa banyak ejen harta tanah dan pejabat yang dapat anda dan anda akan segera memiliki garis bisnis yang konsisten.
Petua
-
Cuba untuk menubuhkan dan membina perniagaan anda secara tempatan. Banyak syarikat tajuk mempunyai laman web dan menawarkan beberapa perkhidmatan dalam talian, tetapi kerana kerja tajuk biasanya didasarkan dalam komuniti-dan kerana syarikat tajuk membekalkan ejen penutupan-biasanya tidak layak untuk menubuhkan sebuah syarikat tajuk dalam talian.
