Perkhidmatan penempatan penyewa adalah serupa dengan perkhidmatan hartanah kerana mereka menghubungkan pemilik harta dengan penghuni baru. Banyak pemilik harta tanah, baik kediaman dan komersial, menggunakan perkhidmatan penempatan penyewa untuk mengisi kekosongan sewa dan penyewa berpotensi skrin sebelum memasuki pajakan. Begitu juga, pelbagai penyewa menggunakan perkhidmatan ini, terutamanya ketika mencari perumahan korporat atau berpindah dari negara lain, atau jika mereka mempunyai waktu yang terbatas untuk mengamankan pajakan.
Perkara yang anda perlukan
-
Lesen broker barang (jika diperlukan di negeri anda)
-
Pangkalan data perumahan sewa atau ruang komersial yang ada
-
Iklan penyewa
-
Kontrak pembayaran dengan penyewa dan / atau tuan tanah
Rancang dan Mulakan Perkhidmatan Penempatan Tenant Anda
Dapatkan lesen yang diperlukan. Sesetengah negeri memerlukan ejen penempatan tenant untuk memperoleh lesen broker barang sebelum mereka boleh terlibat dalam perniagaan. Semak dengan jabatan perniagaan dan pelesenan negeri anda atau hubungi wakil negeri anda untuk keperluan pelesenan khusus negara.
Buat pangkalan data harta sewa yang tersedia. Anda boleh melakukan ini dengan meneliti sewa di kertas tempatan anda, tapak pengiklanan dalam talian seperti Craigslist.com, atau membentuk hubungan perniagaan dengan pemilik pangsapuri. Buat senarai atau spreadsheet Excel semua harta tanah yang tersedia, termasuk maklumat berikut untuk setiap sewa: tuan tanah atau syarikat pajakan, alamat fizikal, harga, bilangan bilik tidur dan bilik mandi, serta kemudahan tambahan.
Hubungi pemilik tanah dan tawarkan perkhidmatan anda. Agar perniagaan penempatan penyewa anda menjadi menguntungkan, anda mesti menerima bayaran daripada pemilik tanah, penyewa atau kedua-duanya untuk penggunaan perkhidmatan anda. Cuba untuk menyelesaikan kesepakatan di mana tuan tanah akan membayar anda "yuran penemu" untuk setiap penyewa yang memajak pangsapuri melalui perkhidmatan anda.
Mengiklankan perkhidmatan anda kepada penyewa yang berpotensi. Tempatkan iklan di kertas tempatan anda dan serahkan pengawal di seluruh komuniti anda, termasuk kolej dan universiti. Di samping itu, pertimbangkan untuk membuat laman web untuk memasarkan perkhidmatan anda. Laman web mempunyai potensi untuk mencapai khalayak yang lebih luas dan boleh menarik pelanggan yang akan berpindah ke kawasan tersebut.
Membantu penyewa dan dapatkan bayaran untuk perkhidmatan anda. Apabila permintaan klien yang berpotensi untuk menggunakan perkhidmatan penempatan anda, ambil maklumat awal seperti nama, julat harga dan sebarang pilihan ruang atau kemudahan. Bandingkan pilihan pelanggan baru anda dengan senarai penyewaan yang tersedia dan tetapkan janji untuk pelanggan anda untuk melihat ruang yang sesuai dengannya. Di samping itu, pastikan pelanggan anda menandatangani kontrak mudah yang menyediakan bayaran sekiranya anda berjaya menempatkannya dalam unit sewaan.
