Pendapat Harga Broker adalah penilaian agen hartanah hartanah. Ejen tidak bekerja untuk pemberi pinjaman dan tidak menerima gaji daripada pemberi pinjaman. Kebanyakan ejen harta tanah berfungsi sebagai kontraktor bebas, dan pendapatan biasanya berdasarkan jualan jualan atau perjanjian sewa yang diselesaikan. Peminjam, bagaimanapun, membayar bayaran rata untuk setiap BPO, yang agennya perlu berpecah dengan broker.
Pendapat Harga Broker
Peminjam membuat pesanan BPO apabila pemilik rumah meminta jualan pendek atau apabila harta masuk ke dalam perampasan. BPO akan kos kurang daripada penilaian, jadi pemberi pinjaman boleh meminta BPO dari pelbagai ejen untuk harta yang sama. Memandangkan penentuan nilai lebih banyak daripada seni daripada sains, beberapa laporan membenarkan pemberi pinjaman untuk harga yang lebih baik harta itu berdasarkan konsensus pendapat.
Borang
Lender biasanya mempunyai jabatan pengurangan kerugian atau akan mengupah syarikat pengurusan aset yang berasingan untuk memerintahkan dan menganalisis BPO. Bentuk-bentuk berbeza di kalangan peminjam, tetapi pada dasarnya, majoriti menginginkan data dari tiga jualan tertutup baru-baru ini dan tiga penyenaraian aktif yang setanding dengan harta yang dihargai. Gambar-gambar harta benda hampir selalu diminta dan, untuk BPO dalaman, pemberi pinjaman akan memerlukan gambar setiap bilik, serta sebarang kerosakan utama yang wujud.
Kontraktor Bebas
Agen hartanah yang menyerahkan BPO bukan pekerja pemberi pinjaman dan tidak dibayar gaji. Sebenarnya, banyak negeri memerlukan wang untuk laporan itu dibayar kepada firma ejen itu, yang mungkin atau tidak boleh menyimpan peratusan sebelum membayar ejen itu. Kecuali jika undang-undang negara menentukan sebaliknya, ejen hartanah biasanya kontraktor bebas - bukan pekerja firma pembrokeran hartanah - dan majoriti pendapatan datang daripada komisen jualan atau pajakan. Bagaimanapun, BPO dibayar pada kadar rata.
Pembayaran
Sebuah BPO yang memandu memerlukan ejen untuk mengambil gambar harta benda itu, tetapi tidak untuk keluar dari kereta. BPO dalaman memerlukan ejen untuk mendapatkan akses ke bahagian dalam harta itu dan membuat nota mengenai keadaan harta itu. Pemanduan kediaman biasanya membayar di mana saja dari $ 35 hingga $ 75, dan BPO dalaman membayar $ 45 hingga $ 100. Harga mungkin berbeza mengikut rantau dan keperluan; Sekiranya pemberi pinjaman memerlukan laporan dalam tempoh 24 jam, gaji lebih tinggi. BPO komersial adalah lebih kurang $ 20 lebih tinggi dalam setiap kategori.
