Penaksir hartanah menyediakan maklumat harga dan nilai mengenai hartanah, biasanya dalam laporan terperinci. Ini boleh dilakukan untuk pemilik rumah mengenai menjual atau membiayai semula, atau untuk syarikat komersial yang memiliki hartanah. Di Texas, penilai hartanah mestilah dilesenkan oleh Lembaga Pelesenan dan Perakuan Pelaksana Texas (TALCB), yang menentukan keperluan pendidikan dan ujian untuk penilai di negeri ini.
Cari kedudukan pelatih dengan firma penilaian yang ditetapkan di kawasan anda. Untuk datang seorang pelatih rasmi, anda mesti mempunyai syarikat menaja. Anda boleh menulis kepada atau firma tempatan yang menelefon sejuk untuk bertanya mengenai peluang yang ada, atau anda boleh mencari kedudukan pelatih yang diiklankan dalam talian atau di dalam kertas tempatan anda. Anda juga boleh mencari senarai firma penilaian yang menaja di laman web TALCB.
Lengkap 75 jam pendidikan penilaian yang layak. Ini mesti merangkumi 30 jam prinsip asas penilaian, 30 jam prosedur asas dan 15 jam kursus Praktik Penilaian Profesional Seragam Kebangsaan. Anda boleh mencari senarai institusi pendidikan yang diluluskan di laman web TALCB.
Sapukan kepada Lembaga Pelesenan dan Perakuan Penilai Texas untuk menjadi pelatih penilai. Untuk mendaftar, anda mestilah warganegara A.S., atau orang asing yang diakui secara sah, sekurang-kurangnya berumur 18 tahun dan seorang pemastautin undang-undang di negeri Texas yang telah tinggal di negeri ini selama sekurang-kurangnya 60 hari.
Tentukan jika anda ingin dilesenkan sebagai penilai umum yang disahkan, penilai kediaman yang diperakui atau penilai berlesen negeri. Penilai umum mesti memenuhi kriteria pendidikan dan pengalaman yang paling ketat, termasuk memegang ijazah sarjana muda, dan dilesenkan untuk menilai semua jenis harta. Penilai kediaman boleh menilai satu hingga empat unit harta kediaman pada sebarang nilai, dan mesti memegang sekurang-kurangnya ijazah sekutu. Penilai berlesen negeri boleh menilai harta kediaman di bawah satu juta dolar nilai dan tidak dikehendaki untuk memiliki ijazah kolej.
Bekerja jumlah jam yang diperlukan untuk penilaian di bawah pengawasan firma bimbingan anda. Ini akan bervariasi dari 2,000 hingga 3,000 lebih satu hingga tiga tahun, bergantung kepada kelayakan yang anda latihan. Pastikan pada masa ini anda menyimpan log pengalaman penilaian sebagai bukti pemenuhan keperluan anda.
Lengkapkan keperluan pendidikan lesen yang anda pilih. Ini akan bervariasi antara 150 dan 300 jam waktu kursus.
Mahukan permohonan untuk pensijilan di peringkat lesen anda dengan TALCB. Anda boleh memuat turun borang permohonan di laman web lembaga, bersama-sama dengan maklumat tentang yuran semasa.
Sapukan untuk mengambil Peperiksaan Penilaian Kesatuan Negara Seragam untuk tahap lesen pilihan anda dalam tempoh satu tahun memohon lesen anda. Ini ditadbir oleh PSI perkhidmatan ujian kebangsaan. Anda boleh mendaftar untuk peperiksaan anda dan membayar yuran peperiksaan di laman web PSI. Anda akan dapat memilih tarikh dan lokasi ujian anda. Terdapat 17 lokasi ujian di sekitar Texas.
Ambil peperiksaan pada masa dan lokasi yang dijadualkan. Peperiksaan ini terdiri daripada 150 soalan pelbagai pilihan, dan masa yang dibenarkan adalah enam jam untuk ujian kediaman berlesen dan diperakui negeri dan lapan jam untuk kelayakan penilai umum yang disahkan. Semua peperiksaan dikembangkan oleh Lembaga Kelayakan Penilai Kebangsaan.
