Penilai tanah dan pentaksir hartanah memainkan peranan penting dalam menentukan nilai harta, tetapi peranan mereka sama sekali berbeza dan mereka mempunyai pekerjaan yang sama sekali berbeza. Menurut Biro Statistik Buruh, jumlah pekerjaan untuk juru ukur dijangka berkembang pada kadar lebih cepat daripada purata dari tahun 2008 hingga 2018, sementara pekerjaan penilaian harta tanah dijangka tumbuh lebih lambat daripada purata negara.
Tugas Kerja Surveyor
Tugas seorang juru ukur tanah berurusan terutama dengan menentukan dimensi yang tepat dari saluran tanah. Ini boleh menjadi penting dalam penentuan nilai harta benda, tetapi ini bukan tugas juruukur tanah. Kerja-kerja juru ukur tanah digunakan dalam industri lain di luar hartanah seperti kejuruteraan, perlombongan dan pembinaan. Juruukur menyediakan laporan, lakaran dan bahan lain yang diperlukan untuk melengkapkan gambaran yang tepat dan perihal tanah untuk tujuan undang-undang.
Tugas Penilai Harta Tanah
Penilai hartanah berbeza jauh dari juru ukur tanah dengan fungsi utama mereka adalah untuk menentukan nilai harta untuk tujuan penjualan atau penilaian untuk tujuan cukai. Mereka memeriksa sifat-sifatnya dan mengukurnya sebagai juru ukur tanah, tetapi mereka tidak memaparkan ciri-ciri geografi harta benda tersebut. Seperti juru ukur, penilai hartanah menyediakan laporan terperinci dan mengambil gambar harta benda tersebut. Kerja juru ukur adalah penting untuk penilai hartanah kerana penerangan undang-undang yang penilai harus mengesahkan sering berdasarkan laporan yang ditulis oleh juru ukur.
Teknologi Surveyor Digunakan
Juruukur mempunyai alat khusus mereka sendiri yang mereka gunakan yang membezakan mereka daripada profesional dalam bidang lain seperti penilaian hartanah. Contohnya, satu alat biasa ialah penampil teleskopik yang dikenali sebagai meter jarak. Mereka juga menggunakan alat pengukur laser tangan dan automatik. Juruukur juga menggunakan perisian khusus khusus industri seperti Geocomp Systems GeoNav. Jenis perisian tambahan yang digunakan oleh juru ukur termasuk Reka Bantu Bersedia Komputer atau perisian CAD, perisian pembalakan data dan pemindahan dan perisian penciptaan peta.
Teknologi Penilai Digunakan
Penilai hartanah juga menggunakan pelbagai jenis perisian khusus untuk kerja mereka. Sebahagian daripadanya adalah sama atau sama dengan yang digunakan oleh juru ukur tanah. Contohnya, penilai hartanah menggunakan perisian penciptaan peta dan perisian analisis dan saintifik. Mereka juga boleh menggunakan peranti pengukur laser. Salah satu perbezaan utama dalam teknologi yang digunakan oleh penilai hartanah adalah pergantungan mereka terhadap program perisian analisis kewangan seperti Pengkaji Visual Antarabangsa CPR, Analisa Sewa Perbandingan RealData dan Costimater Teknologi Pembuatan.
2016 Maklumat Gaji Penilai dan Penilai Harta Tanah
Penilai dan penilai hartanah memperoleh gaji tahunan median sebanyak $ 51,850 pada 2016, menurut Biro Statistik Buruh A.S.. Pada akhir yang rendah, pentaksir dan penilai hartanah memperoleh gaji persentil ke-25 sebesar $ 37,490, bermakna 75 peratus memperoleh lebih daripada jumlah ini. Gaji persentil ke-75 ialah $ 73,080, bermakna 25 peratus mendapat lebih banyak. Pada tahun 2016, 80,800 orang telah bekerja di A.S. sebagai penilai dan penilai hartanah.
