Kos purata perancangan seni bina adalah berdasarkan skop perkhidmatan yang diperlukan oleh pelanggan daripada seorang arkitek, jadual kerja yang akan selesai, dan kerumitan projek. Walaupun arkitek akan menyelesaikan kos yuran seni bina berdasarkan satu set garis panduan, setiap yuran projek adalah unik dan ditentukan berdasarkan keperluan projek khusus pelanggan.
Mengenai
Perancangan seni bina dapat ditakrifkan sebagai skop perkhidmatan khas yang dilakukan seorang arkitek sebelum pembangunan sebuah bangunan. Fasa kerja ini termasuk reka bentuk skematik, pembangunan reka bentuk dan dokumentasi pembinaan. Melalui fasa pembangunan skema dan reka bentuk, arkitek bekerja dengan klien untuk mentafsir keperluan projeknya dalam reka bentuk bangunan. Dalam fasa dokumentasi pembinaan, reka bentuk dibangunkan menjadi satu set lukisan dan spesifikasi yang kemudiannya boleh digunakan oleh pembina untuk harga dan membina projek itu.
Yuran Persentase
Cara yang biasa untuk menentukan yuran seni bina adalah dengan mengira yuran sebagai peratusan daripada jumlah nilai pembinaan projek. Nilai peratusan purata berbeza antara 6 peratus hingga 12 peratus untuk bangunan komersil, dan 10 peratus hingga 15 peratus untuk bangunan kediaman. Setiap arkitek akan menggunakan nilai peratusan yang berbeza untuk menentukan yuran berdasarkan lokasi, pengalaman dalam jenis bangunan dan saiz firma seni bina. Yuran peratusan mungkin atau tidak termasuk perunding, seperti yuran kejuruteraan.
Yuran Tetap
Yuran tetap untuk setiap fasa reka bentuk seni bina adalah satu lagi cara umum arkitek membentangkan yuran mereka. Yuran tetap ditentukan dengan menggunakan maklumat yuran projek lalu dan menyemak semak ini dengan yuran peratusan berdasarkan nilai projek pembinaan. Pelanggan boleh meminta seorang arkitek memberinya bayaran tetap untuk sesuatu projek supaya mereka tahu apa kos reka bentuk seni bina depan mereka akan terlebih dahulu.
Pertimbangan
Perbezaan utama antara yuran tetap dan yuran berasaskan peratusan adalah yuran berasaskan peratusan akan naik dan turun bergantung pada nilai pembinaan projek. Yuran tetap akan tetap sama sepanjang projek, tanpa mengira kos pembinaan projek. Sekiranya pelanggan memilih untuk mengubah reka bentuk dengan ketara semasa proses perancangan, seorang arkitek boleh merundingkan semula yurannya.
Yuran perancangan dan reka bentuk arkitek tidak termasuk dalam kos pembinaan, jadi anda harus selalu mempunyai belanjawan yang berasingan untuk biaya seni bina, bandar dan perunding. Untuk mengelakkan salah faham nilai kos seni bina, minta arkitek anda untuk menjelaskan pengiraan yurannya dan pastikan anda jelas tentang apa yang dikenakan dan tidak termasuk.
Perkhidmatan Tambahan
Sebagai tambahan kepada skop perkhidmatan yang khas seorang arkitek menyediakan semasa reka bentuk seni bina dan fasa perancangan, bayaran mungkin dikenakan untuk menghasilkan penghasilan foto-realistik atau penarik tangan, menghasilkan model paparan seni bina, dan membuat perubahan ketara atau kejuruteraan nilai yang hampir lengkap reka bentuk seni bina. Kos purata bagi perkhidmatan tambahan ini akan berbeza antara firma seni bina.
