Kerosakan kepada harta sewa anda bukan sahaja bermakna peningkatan pembaikan dan perbelanjaan bekalan. Ini juga boleh bermakna kehilangan pendapatan sewa sementara unit tidak boleh didiami. Insurans kerugian sewa menggantikan tuan rumah sementara harta itu sedang menjalani pembaikan tertutup. Bagi tuan-tuan tanah yang mahukan lebih banyak jaminan, insurans jaminan sewa boleh mengganti semula tuan-tuan tanah untuk pembayaran tanpa penyewa.
Insurans Sewa Rugi
Insurans kerugian sewa menggantikan tuan tanah untuk kehilangan pendapatan sementara harta tersebut dibaiki atau dibina semula di bawah kerugian yang dilindungi oleh insurans harta. Walaupun insurans harta itu sendiri tidak melindungi sewa hilang, polisi kehilangan sewa harus dipasangkan dengan dasar insurans harta. Insurans harta tradisional membayar balik tuan tanah untuk kos untuk membina semula dan membaiki kerosakan harta benda yang rosak akibat kejadian semula jadi seperti api, hujan batu, atau ribut. Sesetengah polisi insurans harta juga meliputi tuntutan disebabkan oleh vandalisme dan kerosakan penyewa.
Sewa Rugi vs. Jaminan Sewa
Insurans kerugian sewa, atau kehilangan liputan penggunaan, membayar ganti rugi kepada pemilik rumah untuk kehilangan sewa, tetapi hanya jika sewa hilang dikaitkan dengan tuntutan yang dilindungi. Walau bagaimanapun, jika penyewa anda melangkau bandar atau hanya menolak membayar sewa, sewa kerugian tidak akan membayar balik kepada anda. Insurans jaminan sewa adalah pilihan insurans tambahan yang boleh mengisi jurang. Jaminan insurans sewa membayar balik tuan tanah kepada penyewa tanpa pembayaran.
Perhitungan dan Had Kehilangan Sewa
Kerugian sewa sewa ganti rugi anda dari syarikat insurans banyak tidak sama dengan cek sewa bulanan anda. Itu sebab syarikat insurans menganggap nilai sewaan yang saksama unit dan mengurangkan cek oleh sebarang perbelanjaan yang boleh dielakkan. Sebagai contoh, katakan bahawa anda menyewa sebuah bilik dengan harga $ 600 yang termasuk utiliti. Jika anda mengelakkan membayar $ 50 sebulan dalam utiliti sementara unit tidak didiami, syarikat insurans hanya akan membayar balik $ 550 sebulan. Syarikat insurans umumnya mengehadkan kehilangan sewa dan pembayaran jaminan sewa kepada tempoh 12 bulan.
Insurans Kehilangan Sewa Wajib
Secara umum, tuan-tuan tanah tidak dikehendaki untuk memelihara insurans kerugian sewa. Walau bagaimanapun, tuan-tuan tanah yang masih mempunyai gadai janji pada unit sewaan mungkin tertakluk kepada sekatan tambahan. Sesetengah pemberi pinjaman memerlukan tuan tanah tertentu untuk mengekalkan perlindungan insurans kerugian sewa yang sama dengan liputan sewa kasar selama enam bulan. Semak dengan pemberi pinjaman anda untuk menjelaskan insurans kerugian sewa, jika ada, anda perlu membawa unit sewa anda.
