Memantau projek pembinaan adalah tugas yang pelbagai. Bergantung kepada kerumitan projek, lebih daripada satu orang mungkin perlu terlibat. Untuk memantau mana-mana projek pembinaan dengan berkesan, anda harus terlibat dari permulaan. Anda perlu berada di sana kerana projek itu direka. Menawarkan input dan pengawasan dari awal hingga ke penghujung pembinaan. Untuk mengelakkan terharu dengan pelbagai fasa projek, ikuti beberapa cadangan yang berguna.
Rancang atau bantu merancang konsep / reka bentuk projek. Mulailah dengan melihat dengan berhati-hati dan teliti pada keseluruhan projek yang dicadangkan sebaik sahaja ia telah ditarik. Ambil penyajian artis projek dengan anda ke tapak di mana rumah, bangunan, jambatan atau struktur lain akan terletak. Dapatkan gambaran visual tetap struktur siap.
Letakkan projek menjadi fasa. Menganggap projek itu adalah struktur perniagaan, bermula dengan membenarkan. Senaraikan pelbagai permit yang diperlukan bergantung pada kod bangunan tempatan anda. Selamat dan hantar mereka mengikut peraturan. Jadualkan pemeriksaan rutin setiap fasa dengan pejabat penguasa bangunan.
Lukiskan garisan masa selepas bercakap dengan pelbagai kontraktor dan mendapatkan komitmen dari setiap. Memecah garisan masa ke fasa pembinaan yang berbeza. Berikan setiap fasa satu blok masa yang perlu diselesaikan, setiap perjanjian kontraktor anda. Tulis di kontraktor untuk terlibat, senarai bahan dan kos buruh setiap fasa.
Mulakan pembinaan dengan penyediaan tapak. Rancang secara berurutan dan logik. Jadual pokok dan penyingkiran underbrush. Lihat landskap yang tinggal, sebaik sahaja pokok-pokok dan underbrush dipindahkan. Lihat apakah kawasan yang memerlukan pengisian semula dan yang memerlukan tanah dikeluarkan dan dipindahkan.
Jadualkan kontrak kontraktor untuk meletakkan jalan masuk / jalan keluar (jalan masuk) dan sediakan pad struktur (di mana struktur sebenarnya akan duduk di lot yang disediakan). Oleh kerana kontraktor-kontraktor ini hampir menyiapkan fasa mereka, hubungi syarikat membuka, atap, penyangkut keluli atau tukang kayu untuk menjadualkan rangka kerja struktur.
Mengawasi kerja di tempat setiap hari untuk menjaga mata yang rajin pada dua kebimbangan utama, masa dan wang. Pastikan projek bergerak ke hadapan, memastikan setiap fasa disiapkan lebih awal daripada masa, atau sekurang-kurangnya mengikut masa dan dalam anggaran. Jadual tukang paip dan juruelektrik yang kasar, sebagai syarikat paving dan framers berdekatan dengan fasa mereka.
Berikan krew dinding kering, menamatkan tukang kayu, tukang paip, dan juruelektrik untuk penyiapan dalaman, sambil menubuhkan kru luaran landscapers, pelukis dan papan tanda.
Oleh kerana fasa-fasa yang berbeza ini mula selesai, memohon Sijil Penghunian (CO), yang akan dikeluarkan selepas pemeriksaan akhir oleh pemeriksa bangunan. Sapukan awal, atau suruh inspektor untuk menyiapkannya sebaik sahaja projek itu hampir selesai, kerana ini kadang-kadang boleh ditangguhkan.
Petua
-
Tetap berhubung rapat dengan kontraktor anda supaya mereka tahu bahawa projek anda adalah tugas mereka yang seterusnya.
Amaran
Projek pembinaan memerlukan kesabaran, rakan kongsi dan kegigihan.
