Sebagai pemilik perniagaan, anda menghadapi risiko yang hampir tidak terbatas. Terdapat risiko bahawa perniagaan anda akan jatuh atau gagal, risiko pencurian atau kebakaran dan risiko seseorang akan cedera pada harta anda. Anda mungkin mempunyai insurans liabiliti perniagaan am untuk membantu menampung tuntutan ini, tetapi jika anda merancang untuk memiliki harta perniagaan anda atau membeli harta sewa, anda mungkin ingin mempertimbangkan kelebihan syarikat induk hartanah.
Petua
-
Sebuah syarikat pemegangan hartanah memiliki harta dan memisahkannya dari aset anda yang lain. Real estat LLC memperoleh pendapatan dari bunga dan bayaran sewa dari harta yang dimiliki LLC.
Apakah Syarikat Holding Harta Tanah?
Syarikat induk hartanah biasanya ditubuhkan sebagai perbadanan liabiliti terhad. Perbadanan induk hartanah wujud semata-mata untuk tujuan memiliki dan menguruskan harta. Perbadanan adalah entiti berasingan dan tersendiri dari perniagaan utama anda. Real estat LLC memperoleh pendapatan dari bunga dan bayaran sewa dari harta yang dimiliki LLC.
Apakah Kelebihan Syarikat Holding Harta Tanah?
Meletakkan kepentingan hartanah anda di syarikat pemegangan harta membantu melindungi aset peribadi dan aset perniagaan utama anda. Sebagai contoh, jika anda mempunyai sebuah restoran di ruang yang dimiliki oleh hartanah anda LLC dan seorang pelanggan cedera kerana masalah hartanah seperti langkah yang patah, pelanggan akan menuntut pemilik harta tanah. Dalam kes ini, pemiliknya adalah syarikat induk hartanah. Aset peribadi dan perniagaan anda akan dilindungi daripada tuntutan mahkamah.
Bagaimana Anda Memulakan Syarikat Holding Harta Tanah?
Langkah pertama dalam memulakan sebuah syarikat induk hartanah adalah menubuhkan LLC. Anda perlu memilih dan mendaftarkan nama perniagaan dengan negara anda dan memohon nombor pengenalan majikan dengan IRS. Nama perniagaan anda perlu unik.
Sebaik sahaja anda mempunyai nama perniagaan dan nombor pengenalan majikan anda, anda perlu memfailkan kertas kerja untuk memasukkan LLC anda. Anda mungkin perlu memfailkan artikel pemerbadanan dengan pejabat yang sesuai di negara anda. Anda juga harus membuat perjanjian operasi untuk LLC anda. Perjanjian itu harus menguraikan hak dan tanggungjawab masing-masing anggota, struktur pengundian untuk LLC anda, peratusan kepentingan setiap ahli dalam LLC dan bagaimana keuntungan dan kerugian diuruskan.
Seterusnya, anda perlu membuka akaun semak perniagaan dalam nama LLC anda. Ini memisahkan dana LLC anda dari dana peribadi anda dan dana perniagaan utama anda. Setelah anda memisahkan dana anda, anda sudah bersedia untuk mencari dan membeli harta.
Walaupun memulakan sebuah LLC adalah agak mudah, anda mungkin ingin berunding dengan peguam untuk memastikan semuanya telah ditetapkan dengan betul.
