Pembinaan harta komersil seperti bangunan pejabat, kilang, restoran, motel dan pusat membeli-belah adalah tertakluk kepada keperluan khusus untuk memastikan bangunan yang terhasil tahan lama dan selamat untuk kegunaannya. Bangunan komersil biasanya menjalani pemeriksaan tahunan untuk mengekalkan integriti struktur dan piawaian keselamatan.
Memerhatikan Syarat Permulaan
Menyiasat tajuk tanah di mana anda ingin membina bangunan komersial anda untuk memastikan bahawa ia sesuai untuk tujuan itu. Sahkan bahawa tanah tersebut adalah untuk kegunaan komersial dan bukan kediaman mengikut undang-undang pengezonan tempatan dan hakmilik itu tidak mempunyai sebarang syarat lain yang akan melarang pembangunan komersil secara berkesan. Mengendalikan kajian kebolehlaksanaan ekonomi untuk menentukan sama ada lokasi itu sesuai untuk kegunaan komersil yang anda mahu letakkan. Anda juga perlu menyewa juru ukur, terutamanya jika anda menjalankan projek yang besar, untuk melakukan penyelidikan atas tanah, tanah dan lain-lain keadaan fizikal tanah untuk memastikan ia dapat bertahan dengan projek tersebut.
Lukis Rancangan Bangunan
Sewa arkitek untuk merancang pelan bangunan yang menggabungkan semua elemen reka bentuk yang anda mahu di bangunan komersial. Pelan ini bukan sahaja mengandungi spesifikasi terperinci di pedalaman untuk manfaat anda tetapi juga lukisan teknikal skala penuh yang menunjukkan komponen struktur seperti pelan lantai, elektrik, pencahayaan, paip, pengudaraan dan sistem penindasan kebakaran. Termasuk butiran semua teknologi hijau yang akan digunakan di dalam bangunan. Sebagai tambahan, kontrak seorang jurutera untuk melakukan pengiraan struktur untuk bangunan itu.
Dapatkan Permit Bangunan
Bertanyakan kepada beberapa set dokumen yang diperlukan dan yuran yang ditetapkan, kemudian serahkan pelan bangunan bersama dengan permohonan anda untuk membina, permit elektrik dan paip di pihak berkuasa tempatan anda. Anda juga perlu mengisi soal selidik mengenai kehadiran bahan berbahaya seperti plumbum dan asbestos. Jabatan zon, pemeriksaan dan jabatan persekitaran semua perlu menyemak penyerahan anda untuk menilai pematuhan dengan kod bangunan dan semua undang-undang lain yang terpakai sebelum sebenarnya mengeluarkan anda dengan permit. Apabila anda menyerahkan permohonan anda, anda akan menerima nombor rujukan yang boleh anda gunakan untuk memeriksa kemajuan permohonan anda.
Pilih Kontraktor Bangunan
Pilih kontraktor bangunan, yang bukan sahaja akan membawa reka bentuk anda dengan bijak, tepat pada masanya dan pada anggaran, tetapi juga orang yang mahir dalam kod bangunan dan teknologi moden untuk menghapuskan kemungkinan penangguhan. Menilai kontraktor berdasarkan reputasi mereka dan sama ada mereka berdaftar dengan persatuan profesional, berlesen, diinsuranskan dan terikat. Juga pertimbangkan harga dan sijil seperti pemuliharaan tenaga. Bertanyakan kepada pengetahuan mengenai kod bangunan dan keperluan bangunan komersial seperti akses untuk orang kurang upaya. Kuiz kontraktor mengenai isu-isu penyelenggaraan tapak kerja pembinaan seperti pendirian pagar sementara, tanda-tanda, halangan jalan kaki dan hak cara untuk menghadkan kemungkinan liabiliti untuk kerosakan kepada pihak ketiga.
Memastikan Pemeriksaan Berkala
Jadualkan pemeriksaan berkala pada akhir setiap fasa pembinaan untuk memastikan bangunan mematuhi standard kesihatan dan keselamatan. Permit biasanya menunjukkan bilangan pemeriksaan, bergantung kepada saiz dan kerumitan projek. Adalah menjadi tanggungjawab anda untuk berhubung dengan jabatan pemeriksaan supaya inspektor boleh meluluskan setiap peringkat sehingga selesai projek. Bangunan tidak akan lulus pemeriksaan akhir jika anda tidak rajin mengenai pemeriksaan berkala.
