Sekiranya kontrak anda malar hijau, ia mengandungi bahasa yang secara automatik memperbaharui kontrak apabila tempoh awalnya terserah, menjimatkan kedua-dua pihak tugas rundingan semula. Walau bagaimanapun, kesederhanaan klausa malar hijau juga kejatuhannya. Kerana kontrak malar hijau direka untuk mengekalkan diri, ia boleh menjadi sangat sukar untuk keluar dari mereka.
Kontrak Evergreen
Secara umumnya, adalah tidak sah secara sah untuk mewujudkan kontrak terbuka dan kekal. Kontrak Evergreen mengatasi sekatan ini dengan menyatakan terma kontrak awal - berapa lama kontrak masih berkuat kuasa - dan kemudian termasuk perkataan yang secara automatik memperbaharui istilah untuk tempoh penuh lagi melainkan jika ada pihak melakukan sesuatu untuk menghentikan pembaharuan. Jika mana-mana pihak melakukan apa-apa, kontrak itu hanya berterusan.
Penamatan oleh Kontrak
Semua kontrak malar hijau mempunyai mekanisme untuk menamatkan kontrak - jika tidak, mereka adalah kontrak kekal dan tidak sah. Walaupun peruntukan penamatan mungkin berbeza dengan ketara dari satu kontrak ke kontrak yang lain, mana-mana pihak yang mengikuti klausa penamatan ke surat itu membawa kontrak berakhir. Dalam bentuk yang paling sederhana, peruntukan penamatan evergreen membenarkan satu pihak untuk menamatkan kontrak hanya dengan memberi notis bertulis kepada yang lain. Fasal-fasal lain mengandungi beberapa prosedur rumit yang mesti dibatalkan oleh pihak yang membatalkan untuk menamatkan perjanjian. Ini termasuk yuran penalti dan had masa yang ketat untuk menyampaikan notis penamatan, biasanya dalam jangka pendek peluang, contohnya 30 hari sebelum atau dalam akhir tempoh semasa.
Penamatan oleh Perjanjian Bersama
Terlepas dari peruntukan pembaharuan, kontrak malar hijau adalah kontrak seperti mana-mana yang lain dan dengan itu boleh ditamatkan dengan persetujuan. Ini memerlukan kerjasama kedua-dua belah pihak: Satu pihak tidak dapat memaksa pihak lain untuk mengakhiri kontrak. Untuk menamatkan kontrak dengan persetujuan bersama, kedua-dua pihak mesti menandatangani perjanjian penamatan pendek yang membawa kontrak utama berakhir. Mereka kemudian bebas untuk menjauhi perjanjian atau memasuki kontrak baru tanpa peruntukan yang malar hijau.
Penamatan oleh Pelanggaran
Pelanggaran kontrak adalah istilah undang-undang yang menggambarkan keadaan di mana satu pihak tidak memenuhi kewajibannya di bawah kontrak. Terdapat pelbagai tahap pelanggaran, mulai dari yang penting, yang dikenali sebagai "pelanggaran material," kepada perbuatan yang mungkin tidak melanggar kontrak tetapi menunjukkan niat bahawa satu pihak tidak akan melaksanakan tugas kontraktualnya. Apabila satu pihak pantai kontrak, yang lain mempunyai pelbagai remedi undang-undang. Biasanya, dia akan menuntut kerugian kewangannya. Bagaimanapun, jika terdapat pelanggaran material, pihak yang terkilan mungkin dapat menamatkan, atau membatalkan kontrak. Sama ada perbuatan lalai adalah cukup untuk menjamin pembatalan biasanya merupakan perkara untuk mahkamah.
