Bon jaminan adalah sejenis kontrak biasa antara dua pihak apabila pemilik menyewa kontraktor untuk menyelesaikan projek tertentu. Mereka sering digunakan dalam industri pembinaan, dan banyak syarikat yang lebih besar memerlukan bon penjamin untuk projek mereka tidak kira betapa terkenal kontraktor itu. Pertubuhan persekutuan dan negeri sentiasa membuat kontraktor membuat bon. Kontrak ini membantu melindungi pemilik dari sebarang masalah dengan projek.
Tujuan
Bon jaminan adalah serupa dengan insurans, tetapi syarikat insurans tidak perlu membayar sesiapa yang terlibat dalam kontrak. Mereka melindungi pemilik daripada keputusan kontraktor yang lemah. Apabila kontraktor menandatangani bon penjamin, bon memegang kontraktor itu sama ada menyelesaikan projek seperti yang ditentukan, atau membayar balik pemiliknya. Kontraktor perlu membayar balik pemilik untuk semua bahan dan buruh, serta untuk masa yang sia-sia dan usaha pemilik untuk mencari kontraktor baru.
Pihak-pihak
Terdapat tiga pihak dalam jaminan penjamin: kontraktor, pemilik dan agen penjamin. Kontraktor adalah orang atau organisasi yang bersetuju untuk menyelesaikan kerja, pemilik adalah orang yang meminta suatu projek tertentu untuk disiapkan dan agen penjamin sebenarnya membuat jaminan bon. Ejen ini biasanya berkaitan dengan beberapa jenis syarikat insurans dan bekerja dengan kontraktor untuk membuat ikatan yang sesuai dengan semua pihak. Ejen itu juga menguruskan perubahan undang-undang penting yang dibuat antara pemilik dan kontraktor semasa kerja projek.
Proses
Pemilik memerlukan bon penjamin, mungkin dalam bentuk bon bida sebelum kontraktor sebenarnya telah disewa. Kontraktor biasanya mempunyai agen penjamin yang digunakan untuk bekerja dengan, yang dapat membekalkan dokumen kertas bon untuk ditandatangani. Pemilik menentukan butiran projek, seperti bahan yang akan digunakan dan jangka masa projek, bersama dengan berapa banyak kontraktor akan dibayar pada pelbagai peringkat dalam projek. Kedua-dua kontraktor dan pemilik menandatangani bon penjamin, dan kontraktor mula bekerja. Sekiranya projek berjalan lancar dan pemilik membayar seperti yang diharapkan, bon jaminan tidak akan digunakan.
Ganti rugi
Ganti rugi adalah proses penggantian sepenuhnya pemilik untuk semua bahan, buruh dan masa yang hilang pada suatu projek yang kontraktor tidak dapat menyelesaikannya. Kontraktor mestilah benar-benar yakin projek itu berada dalam skop dan kebolehannya sebelum menandatangani. Jika pemilik menuntut masalah, agen penjamin akan memeriksa projek dan membuat keputusan. Jika ganti rugi diperlukan, ejen penjamin akan membayar pemiliknya dan mengumpul dana dari kontraktor itu sendiri.
