Dalam perakaunan, susut nilai merujuk kepada proses aset yang kehilangan nilai dari masa ke masa kerana ia berumur, merosot atau menjadi usang.Tanah, seperti mana-mana aset, boleh turun nilai, tetapi ia tidak menyusut nilai dalam uraian perakaunan. Ini penting untuk perniagaan, kerana susut nilai aset adalah deduktif cukai sebagai perbelanjaan perniagaan.
Susut nilai
Aset yang paling fizikal atau ketara - seperti bangunan, kenderaan, peralatan dan sebagainya - tidak akan kekal selama-lamanya. Contohnya, kenderaan penghantaran baru syarikat, mungkin mempunyai jangka hayat yang boleh digunakan selama 10 tahun, dan nilainya menurun pada masa itu. Setiap tahun, syarikat boleh menuntut penurunan nilainya sebagai perbelanjaan. Itu susut nilai. Di bawah kaedah penyusutan yang paling biasa digunakan, iaitu susut nilai lurus, syarikat itu boleh menuntut perbelanjaan susut nilai sebanyak 10 peratus daripada nilai kenderaan setiap tahun selama 10 tahun. Aset tak ketara, seperti perisian komputer atau paten, mungkin juga boleh disangkal, kerana mereka juga boleh menjadi usang.
Tanah
Tanah adalah aset ketara, tetapi ia tidak tertakluk kepada susut nilai atas sebab mudah bahawa tanah tidak dipakai atau tidak usang. Dalam kata-kata Perkhidmatan Hasil Dalam Negeri, tanah tidak mempunyai "kehidupan boleh guna yang boleh ditentukan," yang merupakan elemen yang dikehendaki bagi mana-mana aset yang boleh disangkal. Itu tidak bermakna tanah tidak boleh menurun nilai. Pastinya boleh. Sebagai contoh, sekeping tanah yang belum dibangunkan di kawasan dengan pasaran perumahan yang panas mungkin akan menjadi permintaan yang tinggi, dan itu akan dapat dilihat dalam nilai. Sekiranya pasaran perumahan menjadi sejuk, permintaan akan turun, begitu juga dengan nilai tanah. Tetapi penurunan itu tidak layak sebagai susut nilai.
Mengambil Rugi
Perniagaan boleh menolak penurunan nilai tanah, tetapi hanya apabila mereka menjual tanah itu. Katakanlah perniagaan membeli tanah seluas $ 10,000. Sekalipun perniagaan tahu bahawa tanah merosot dalam nilai, ia tidak dapat menuntutnya sebagai perbelanjaan susut nilai, kerana tanah tidak dapat disamakan. Walau bagaimanapun, jika syarikat kemudian menjual tanah itu untuk $ 8,000, ia boleh menuntut $ 2,000 sebagai kerugian modal untuk tahun ia menjual tanah itu.
Perbelanjaan Penyediaan
Kos yang terlibat dalam menyediakan tanah untuk kegunaan perniagaan boleh disusut nilai jika mereka sangat rapat dengan aset lain yang boleh disamakan yang anda boleh menentukan kehidupan yang boleh digunakan untuk mereka. Contohnya, jika anda membina bangunan baru dan semak tumbuhan di sekitar perimeter asas, semak-semak itu pada dasarnya adalah sebahagian daripada bangunan. Anda tidak boleh membuli bangunan tanpa membuang semak, jadi mereka mempunyai kehidupan yang sama seperti bangunan. Kos lanskap boleh disusut nilai mengikut jadual yang sama seperti bangunan itu sendiri. Tetapi perbelanjaan penyediaan tanah yang tidak dikaitkan secara langsung dengan aset yang disusutnilai tidak boleh disalah anggap.
