Nisbah tempat letak kereta adalah formula yang digunakan untuk membandingkan bilangan tempat letak kereta yang tersedia dalam banyak ruang rakaman persegi bangunan. Bandar dan majlis perbandaran biasanya mempunyai keperluan nisbah untuk memastikan tempat letak kereta yang selamat dan keselamatan pekerja dan tetamu. Ini berbeza mengikut jenis harta benda. Contohnya, pusat runcit pada umumnya akan mempunyai nisbah letak kereta yang lebih tinggi daripada pembangunan pejabat.
Bagaimana Melakukan Pengiraan Piawaian
Secara amnya, nisbah tersebut dikira dengan membahagikan bilangan tempat letak kenderaan ke dalam rakaman persegi bangunan dan menyatakan keputusan setiap 1,000 kaki persegi. Ambil plaza runcit dengan 300 tempat letak kereta dan 60,000 kaki persegi ruang membeli-belah. Untuk menghitung nisbah letak kereta, bahagikan 300 hingga 60. Hasilnya adalah lima tempat letak kereta untuk setiap 1,000 kaki persegi ruang lantai di plaza. Itulah yang mudah.
Mengapa Adakah Perkara Nisbah Tempat Letak Kereta?
Agensi-agensi kerajaan tempatan akan menetapkan nisbah letak kereta untuk memastikan terdapat tempat letak kereta yang mencukupi untuk bertepatan dengan pembangunan hartanah baru. Oleh itu, keperluan letak kereta akan berbeza mengikut jenis bangunan. Sebuah kilang pengeluaran umum hanya memerlukan dua atau tiga ruang bagi setiap 1,000 kaki persegi, contohnya, pembangunan pejabat mungkin memerlukan lima atau enam ruang. Laman web bandar atau daerah merupakan sumber yang baik untuk mencari keperluan letak kereta perbandaran. Pemaju atau pengendali perniagaan boleh menghubungi pejabat bandar atau daerah untuk mendapatkan syarat nisbah tempat letak kereta jika mereka tidak diterbitkan dalam talian.
Penyewa mempunyai keperluan sendiri berdasarkan bilangan kakitangan dan pelawat yang mereka perlukan untuk menampung di bangunan. Bagi sesetengah penyewa, nisbah tempat letak kereta yang lebih tinggi adalah wajar dan bangunan dengan ransiran yang baik boleh mengarahkan sewa yang lebih tinggi.
Nisbah Parking Mesti Patuhi ADA
Akta Orang Kurang Upaya Amerika termasuk peruntukan yang perniagaan mesti memperuntukkan sebahagian tempat letak kereta kepada pemandu cacat, termasuk ruang yang sekurang-kurangnya 96 inci lebar untuk akses van. Sehingga 2018, untuk 100 tempat pertama, setiap 25 tempat mesti mempunyai tempat kecacatan yang sepadan. Apabila jumlah tempat bertambah, bahagian yang diperlukan untuk tempat kecacatan berkurang. Dari 101 hingga 150 tempat memerlukan ruang kecacatan kelima, dan dari 151 hingga 200 memerlukan keenam. Antara 201 dan 300 tempat, tempat ketujuh diperlukan. Dari 301 hingga 400 tempat menetapkan ruang kecacatan kelapan, dan dari 401 dan 500 tempat yang sama, tempat kecacatan kesembilan diperlukan.
Perniagaan yang tidak memenuhi syarat tempat letak kereta ADA dijangka akan disekat dan melakukannya secepat mungkin.
