Broker pinjaman komersil membantu perniagaan mencari, menjamin dan menutup pinjaman untuk tujuan komersil. Tujuan itu mungkin berkaitan dengan hartanah, contohnya, hipotik atau rancangan perniagaan atau matlamat bukan hartanah. Peranan broker adalah untuk membantu perniagaan dalam mencari peminjam yang berpotensi, membantu mereka memohon pembiayaan daripada peminjam dan menstrukturkan tawaran terbaik. Menjadi broker pinjaman komersial bermakna mendapatkan pekerjaan sepenuh masa melalui pembrokeran yang ditubuhkan atau melancarkan perniagaan kecil anda sendiri yang bekerja secara langsung untuk pelanggan.
Apa yang dilakukan oleh Broker Kredit Perdagangan?
Pembiayaan komersial adalah proses mengatur pinjaman kepada entiti perniagaan. Oleh kerana pelbagai pilihan pembiayaan dan kerumitan potensi transaksi yang timbul, banyak perniagaan mencari bantuan luar dalam rancangan pembiayaan mereka. Bahawa bantuan luar biasanya disediakan oleh broker pinjaman komersial, yang membantu perniagaan baik sumber dan struktur pembiayaan yang memadai.
Broker pinjaman komersial biasanya mengumpul dan menganalisis maklumat khusus tentang syarikat, kemudian membantu syarikat mencari calon pemberi pinjaman yang sanggup menawarkan pinjaman komersial. Jika broker mendapati pinjaman dengan terma dan struktur yang boleh diterima dan syarikat memilih untuk mengambil pinjaman itu, yuran broker biasanya termasuk dalam kos penutupan pinjaman. Broker boleh memilih untuk mengetepikan yuran jika permohonan syarikat untuk pinjaman perniagaan ditolak, sementara yang lain mengenakan caj tanpa mengira sama ada permohonan pinjaman berjaya.
Broker pinjaman komersial mengendalikan tawaran pembiayaan untuk semua jenis tawaran perniagaan yang berpotensi, termasuk kedua-dua hartanah dan urus niaga bukan hartanah. Broker gadai janji komersil pakar dalam membantu pelanggan mendapatkan pembiayaan untuk hartanah komersil. Itu boleh termasuk banyak jenis bangunan termasuk kediaman berbilang keluarga yang akan dipajak, ruang runcit atau apa-apa jenis harta komersial yang lain.
Keperluan untuk Menjadi Broker Pinjaman Perdagangan
Lesen broker pinjaman tidak diperlukan di majoriti negeri untuk broker komersil yang berurusan dengan sama ada hartanah atau pinjaman bukan hartanah. Walau bagaimanapun, dalam beberapa negeri, termasuk Arizona, California, Florida, Minnesota, Nevada, New Jersey dan North Dakota, beberapa jenis pelesenan mungkin diperlukan untuk mengendalikan urusniaga pinjaman komersial.
Adalah idea yang baik untuk mengesahkan keperluan pelesenan dengan keadaan anda sebelum meminjam dan membiayai pinjaman hartanah komersil, kerana keperluan mungkin berbeza dari negeri ke negara. Perlu diketahui, bagaimanapun, bahawa banyak negeri memerlukan broker gadai janji untuk dilesenkan, tetapi kemudian menentukan "gadai janji" dengan cara yang terhad untuk hanya menggunakan harta tanah bukan komersial.
Purata Gaji untuk Broker Pinjaman Komersil
Gaji yang diperoleh oleh broker pinjaman komersil bergantung kepada banyak faktor, termasuk tahap pengalaman, kawasan geografi dan keadaan pasaran. Walau bagaimanapun, secara nasional, broker memperoleh purata kira-kira $ 134,000 setahun. Di peringkat tertinggi, broker atas boleh memperoleh lebih dari $ 150,000 setiap tahun. Broker gadai janji komersial mungkin mendapat sedikit kurang, dengan purata nasional kira-kira $ 87,000 setiap tahun.
Bagaimana Menjadi Broker Pinjaman Perdagangan
Latihan broker komersial boleh didapati dari beberapa perniagaan swasta, baik dalam format kursus dalam talian dan dalam orang. Program-program ini boleh bertahan lima hari atau lebih dalam format intensif, atau lebih lama untuk penjadualan kelas kurang kerap. Yuran untuk kursus-kursus swasta ini boleh mencecah ribuan dolar.
Memandangkan pelaburan yang besar, penting untuk melakukan penyelidikan anda sebelum melakukan sebarang penyedia atau kursus tertentu. Mengkaji silabus kursus, jika ada, dan mengetahui penyediaan kerjaya atau kemahiran pengurusan, alat dan sambungan yang disediakan penyedia untuk menawarkan pelajar.
Latihan harus memberi tumpuan kepada kemahiran rangkaian, matematik dan analisis. Juga, kursus harus memenuhi keperluan pelesenan yang ditetapkan oleh negara anda. Kursus yang menawarkan pensijilan semasa peperiksaan boleh meningkatkan peluang pekerjaan dan menjadikan anda lebih menarik kepada pelanggan jika anda memilih untuk pergi ke perniagaan untuk diri sendiri.
Melancarkan Perniagaan Broker Pinjaman Perniagaan Sendiri
Untuk memulakan perniagaan anda sendiri sebagai broker pinjaman komersial, anda perlu menyediakan aliran kerja anda untuk mendapatkan dokumentasi yang diperlukan untuk usaha anda pada pihak klien anda. Peminjam akan memberikan maklumat ini kepada anda, tetapi anda perlu mengetahui maklumat yang dikumpulkan.
Banyak broker komersil memulakan pengambilan pelanggan menggunakan aplikasi pinjaman kediaman yang standard. Anda juga perlu menjalankan laporan kredit untuk entiti perniagaan (dan mungkin bagi pemilik individu atau pemegang saham untuk pelbagai jenis entiti perniagaan). Juga, bijak untuk memperoleh pulangan dua tahun, serta dua hingga tiga tahun penyata operasi, penyata kewangan peribadi dan gulung sewa, jika berkenaan.
Juga, meminta senarai aset dan akaun yang diterima daripada setiap pelanggan perniagaan yang mencari pinjaman perniagaan bukan hartanah. Borang permohonan pinjaman dan templat lain boleh dibeli melalui kedai bekalan perniagaan dan pejabat, dan mungkin juga di laman web peminjam.
Pemberi pinjaman tertentu akan menggunakan borang permohonan pinjaman mereka sendiri atau lembaran pra-kelayakan. Sebaik sahaja borang ini diisi, hantar melalui faks atau e-mel, seperti pemberi pinjaman yang lebih suka, bersama-sama dengan permohonan itu sendiri dan satu salinan laporan kredit syarikat. Pemberi pinjaman kemudiannya akan menilai cagaran dan aset yang berpotensi, serta akaun yang akan diterima. Pemberi pinjaman komersial berdasarkan majoriti keputusan pinjaman perniagaan mereka terhadap faktor-faktor ini. Bagi pinjaman yang berkaitan dengan harta tanah, pemberi pinjaman juga akan memerintahkan penilaian harta dan pemeriksaan yang diperlukan. Menutup pinjaman perniagaan kecil biasanya mengambil masa kira-kira dua bulan; Pinjaman yang lebih besar mungkin mengambil masa lebih lama, sehingga enam bulan.
Seperti mana-mana perniagaan baru, anda perlu memasarkan dan mengiklankan perkhidmatan anda. Iklan terperingkat, rangkaian dengan ejen hartanah tempatan dan kempen mel terus ke perniagaan kecil di kawasan anda adalah semua cara yang agak murah, berkesan untuk memasarkan perniagaan broker pinjaman komersial.
