Laporan bangunan ditulis untuk membantu bakal pembeli membuat keputusan pembelian yang diminati. Sesetengah pembeli mungkin tidak cukup bijak untuk mengetahui di mana masalah struktur menyembunyikan, dan bagaimana pembaikan yang diperlukan menjejaskan jumlah perbelanjaan potensial untuk mana-mana harta. Laporan bangunan harus menunjukkan gambaran hasil pemeriksaan. Petikan ini mesti menunjukkan sebarang risiko pembeli sedia ada yang berkaitan dengan kualiti atau keadaan bangunan.
Tulis ringkasan keadaan keseluruhan bangunan. Jadikan ringkasan ini pendek, tidak lebih daripada tiga atau empat ayat, dan mudah dibaca. Tinggalkan kata-kata pembina / pembinaan yang umum tidak diketahui umum. Gunakan bahasa yang mudah, sehari-hari yang tidak perlu dijelaskan untuk difahami oleh pembaca. Anggarkan dan tulis kos pembaikan keperluan bangunan. Masukkan anggaran-anggaran ini di bawah seksyen yang sesuai apabila anda menulis laporan anda.
Bahagikan laporan bangunan anda ke bahagian pendek dengan tajuk. Buat bahagian dan tajuk untuk bahagian utama bangunan. Ini adalah bahagian-bahagian yang paling mahal untuk menggantikan atau membaiki. Mulailah dari bahagian bawah bangunan dan jalankan jalan anda, atau sebaliknya. Gunakan gambar-gambar yang jelas dan terfokus pada setiap aspek naratif anda, terutamanya bidang-bidang yang anda akan terperinci.
Terangkan keadaan asas bangunan. Tunjukkan apa-apa keretakan atau bukti kerosakan air yang anda dapati. Berikan lokasi yang tepat supaya pembaca boleh pergi terus ke kawasan yang anda rujuk dan lihat untuk diri mereka sendiri. Lakukan perkara yang sama untuk ketidaksamaan yang mungkin anda dapati, kerana ini boleh menjadi isu penyelesaian yang serius. Perhatikan bahawa isu penyelesaian boleh bermakna bangunan itu dibina pada tanah yang berkualiti rendah.
Catat keadaan dinding luaran bersebelahan dengan laporan bangunan anda. Sebutkan isu-isu warping dan kelurusan yang anda lihat. Ambil keadaan paip tersebut semasa anda menulis keterangan dinding anda. Periksa dan terangkan paip dan tulis mana-mana lokasi tempat basah.
Tulis analisis anda tentang keadaan bumbung seterusnya. Terangkan dan cari pembaca laporan anda sama ada sifat masalah bumbung, jika ada, dan lokasinya. Perhatikan mana-mana khemah yang rosak dan bumbung bumbung yang anda dapati. Tuliskan syarat pengukir bumbung yang anda periksa dari loteng. Anggarkan dan tulis baki baki yang tinggal, jika usia bumbung tidak tersedia.
Petua
-
Gunakan banyak gambar untuk membuktikan dakwaan anda. Berhati-hati tetapi ringkas apabila menulis laporan bangunan anda.
Amaran
Laporan bangunan boleh digunakan sebagai dokumen undang-undang sekiranya masalah utama lain timbul yang tidak ditangani dalam laporan anda. Hanya mengesyorkan kontraktor yang anda percayai untuk membuat apa-apa pembaikan yang diperlukan. Selektif dengan cadangan anda; mereka adalah pantulan terus kepada anda dan perniagaan anda.
