IRR, atau Kadar Pulangan Dalaman, biasanya digunakan oleh pelabur ekuiti swasta untuk membandingkan keuntungan dari banyak senario pelaburan. IRR juga terdapat dalam banyak ekuiti persendirian dan perjanjian usahasama, dan sering digunakan untuk menentukan tahap pengembalian minimum bagi pelabur pilihan. IRR boleh diwakili oleh formula: NPV = c (0) + c (1) / (1 + r) ^ t (1) + c (2) / (1 + r) ^ t (2) + …. + c (n) / (1 + r) n ^ t (n).
Pengiraan Kadar Pulangan Dalaman
Tukar tarikh semua aliran masuk dan aliran keluar tunai ke tempoh tahun dari tarikh permulaan pengiraan IRR. Biasanya aliran keluar pertama adalah permulaan pengiraan IRR dan dilabelkan tempoh masa 0. Jika aliran masuk tunai berlaku pada 6 bulan dari permulaan pengiraan IRR, ia dilabel tempoh masa 0.5. Jika aliran masuk tunai lain berlaku pada 1 tahun dari permulaan pengiraan IRR, ia dilabelkan tempoh masa 1.0.
Masukkan semua aliran tunai ke dalam formula: NPV = c (0) + c (1) / (1 + r) ^ t (1) + c (2) / (1 + r) ^ t (2) + …. + (n) / (1 + r) n ^ t (n), di mana c = jumlah dolar aliran tunai, t = tempoh masa yang ditentukan dalam Langkah 1, n = bilangan aliran masuk atau aliran keluar tunai dan NPV = Nilai Had Semasa Bersih. Dalam senario IRR yang mudah di mana aliran keluar $ 100 berlaku pada masa 0, aliran masuk $ 50 berlaku pada 1 tahun (t = 1) dan aliran masuk $ 100 berlaku pada 2 tahun (t = 2), formula diwakili seperti berikut: NPV = $ 100 + $ 50 / (1 + r) ^ 1 + $ 60 / (1 + r) ^ 2.
Tetapkan NPV sebagai sama dengan sifar. Secara takrif, IRR adalah kadar diskaun yang menjadikan nilai semasa bersih aliran masuk dan aliran keluar tunai sama dengan sifar. Dalam contoh kami: $ 0 = $ 100 + $ 50 / (1 + r) ^ 1 + $ 60 / (1 + r) ^ 2
Selesaikan r. Nilai r ialah IRR. Kaedah penyelesaian akan bergantung kepada bilangan tempoh aliran masuk dan aliran keluar. Kebanyakan profesional pelaburan akan menggunakan kalkulator saintifik atau fungsi "IRR" Excel untuk diselesaikan.
Dalam contoh kami di atas, r = 6.81%.
