Bagaimana Menyusut Siding

Anonim

Jika anda memiliki harta sewa kediaman atau komersil, anda mungkin berfikir tentang memasang pemasangan vinil. Siding boleh memanjangkan hayat rumah atau bangunan anda, tetapi mahal. Potongan cukai penambahbaikan harta boleh mengurangkan kos pembukaan vinil. Walau bagaimanapun, Perkhidmatan Hasil Dalam Negeri tidak akan membiarkan anda mengurangkan kos penuh bersebelahan sekaligus. Peraturan IRS memberi mandat bahawa anda harus menyusut biaya pembuangan vinil untuk harta sewa kediaman dan komersial.

Cari hayat berguna seperti yang ditakrifkan oleh IRS. Tambahan kediaman seperti pembaikan untuk pembaikan rumah mempunyai tempoh pemulihan 27.5 tahun. Tempoh pemulihan menentukan bilangan tahun kos pembaikan rumah akan disusut nilai

Rujuk jadual A-6 pada Terbitan IRS 946 dan cari baris mendatar teratas bernombor 1 hingga 12. Baris ini mewakili bulan dalam tahun bahawa bahagian tepi anda, atau mana-mana projek rumah yang disifatkan, telah selesai. Contohnya, jika bongkongan anda dipasang pada bulan Februari, gunakan lajur 2 untuk menyusut buaian anda.

Mulakan pada baris 1 pada lajur yang dilabel "Tahun," dan imbas ke ruangan 2 nombor bulanan. Dengan mengandaikan projek penyokong anda selesai pada bulan Februari, anda akan mencapai angka 3.182 peratus. Ini adalah peratusan awal susut nilai untuk berpihak seperti yang ditetapkan oleh IRS.

Majukan baris 1 tahun, peratusan Februari sebanyak 3.182, dengan jumlah kos projek penyokong. Ini adalah susut nilai tahun pertama dalam dolar. Angka ini boleh ditolak dari pendapatan sewa tahunan anda yang dikenakan cukai.

Cari baki selebihnya untuk disusut nilai dalam tempoh 27 tahun akan datang dengan menolak susut nilai tahun pertama dari jumlah kos. Perbezaan antara kos pendahuluan awal dan susut nilai tahun pertama dibawa ke hadapan untuk jadual susut nilai tahun 2.

Menurunkan lajur pertama pada A-6 setiap tahun, gunakan kaedah yang sama untuk mencari kadar tahun yang berkenaan dan tolakkannya daripada kos berpihak yang tidak terjejas. Pengiraan akan memberi anda susut nilai tahun semasa dan baki tahun depan dibawa ke hadapan. Oleh kerana tepi itu mempunyai umur 27.5 tahun, yang bermaksud 28 hingga 29 lelaran tahunan, ulangi proses ini sehingga baki undepresiasi projek pembantu rumah anda adalah sifar dolar.