Rawatan Cukai Keuntungan Nonprofit pada Harta Tanah

Isi kandungan:

Anonim

Malah bukan keuntungan yang dikecualikan cukai kadang-kadang mendapat pendapatan yang boleh dikenakan cukai. Sekiranya bukan untung menjalankan "perniagaan yang tidak berkaitan" untuk mengumpul wang - yang bukan sebahagian daripada misi teras - pendapatan perniagaan yang tidak berkaitan dikenakan cukai. IRS menggunakan peraturan yang sama dengan keuntungan modal pada penjualan hartanah. Rawatan cukai terhadap keuntungan bergantung kepada sama ada harta itu adalah sebahagian daripada misi bukan keuntungan atau tidak berkaitan. Penerbitan IRS 598 memberikan butiran.

Pendapatan yang Tidak Berkaitan

Secara amnya tidak ada cukai ke atas pendapatan, termasuk keuntungan dari hartanah, jika aktiviti perniagaan berkaitan dengan tujuan organisasi. Sebagai muzium seni, contohnya, boleh menjalankan teater filem yang mempamerkan dokumentasi seni sebagai sebahagian daripada misinya, tetapi jika ia memiliki teater yang menjalankan blokbuster musim panas, itu adalah kegiatan yang tidak berkaitan. Apabila muzium menjual teater, rawatan cukai apa-apa keuntungan modal bergantung kepada apa yang digunakan.

Rawatan Cukai

Jika bukan keuntungan menggunakan harta tanah semata-mata untuk misi - sebuah masyarakat bersejarah yang memiliki bangunan bersejarah, katakan - tidak ada cukai ke atas keuntungan apabila harta tersebut dijual. Jika bukan keuntungan menggunakan harta untuk perniagaan yang tidak berkaitan, ia membayar cukai, seperti yang diterangkan dalam Borang 598. Anda menggunakan Borang 990-T untuk pulangan cukai anda. A bukan keuntungan yang menggunakan harta untuk campuran tujuan yang berkaitan dan tidak berkaitan harus memperuntukkan keuntungan dari penjualan antara kedua-dua. Sebarang keuntungan yang diperuntukkan kepada tujuan perniagaan yang tidak berkaitan adalah dikenakan cukai. Terdapat banyak pengecualian dan kes-kes khas, jadi anda mungkin perlu berunding dengan seorang profesional cukai untuk menentukan cara peraturannya berlaku.

Disyorkan