Tuan tanah di Wisconsin boleh mengusir penyewa yang tidak teratur, ganti rugi harta atau gagal membayar sewa, tetapi mereka tidak boleh berbuat demikian. Mereka mesti mengikut undang-undang sewa Wisconsin untuk mengusir penyewa secara sah. Dalam beberapa kes, notis pengusiran adalah mencukupi untuk mencapai pengusiran, tetapi dalam kes lain adalah perlu untuk menyelesaikan perkara itu di mahkamah tuntutan kecil.
Mengeluarkan notis lima hari kepada penyewa dalam kontrak seminggu ke minggu atau bulan ke bulan jika dia gagal membayar sewa. Ini memberi penyewa pilihan untuk membayar wang yang berhutang atau keluar. Jika dia membayar sewa dalam tempoh lima hari maka dia berhak untuk tinggal.
Berikan notis 14 hari yang menamatkan penyewaan minggu ke minggu atau bulan ke bulan jika penyewa gagal membayar sewa, memecahkan perjanjian sewa atau menyebabkan kerosakan kepada harta itu. Penyewa mesti meninggalkan dalam masa 14 hari.
Berikan notis lima hari kepada penyewa atas pajakan jika dia gagal membayar sewa, melanggar perjanjian sewa atau harta yang rosak. Penyewa boleh tinggal jika dia boleh membetulkan masalah dalam tempoh lima hari. Sekiranya penyewa mengulangi pelanggaran dalam tempoh 12 bulan akan datang maka pemilik rumah boleh memberikan notis penamatan 14 hari.
Siarkan kes di Wisconsin Small Claims Court jika penyewa enggan meninggalkan selepas notis 14 hari (lihat "Sumber"). Anda boleh memfailkan di daerah tempat harta itu, di mana penyewa berada atau di mana pajakan bertulis telah ditandatangani. Penyewa mungkin muncul untuk bertanding tuntutan anda, tetapi jika dia gagal berbuat demikian maka mahkamah akan secara automatik memerintah demi kebaikan anda.
Tunggu hakim memerintahkan pengusiran. Anda mesti menerima pesanan ini sebelum anda boleh mengambil langkah untuk mengusir penyewa. Dengan perintah pengusiran, tuan-tuan tanah mempunyai hak untuk merampas barangan peribadi penyewa dan membuang penyewa dengan paksa. Sheriff akan hadir untuk menguatkuasakan penggusuran itu.
Petua
-
Jika hakim mendapati bahawa adalah menyalahi undang-undang bagi penyewa untuk kekal di harta sewa, dia boleh memerintahkan penyewa membayar dua kali ganda sewa yang dikenakan untuk setiap hari penyewa tinggal di harta sewa secara haram.
