Sama ada anda terlibat dalam projek pembentukan semula rumah atau pekerjaan komersil yang besar, penjadualan pembinaan merupakan alat penting untuk memastikan projek tersebut berjalan lancar. Jadual memastikan pembina, pereka, kontraktor dan pemilik projek bertanggungjawab dan menetapkan satu set garis panduan yang membantu kemajuan pekerjaan. Untuk membangunkan jadual pembinaan, anda perlu terlebih dahulu menganggarkan masa yang diperlukan untuk pelbagai aktiviti dan kemudian menentukan bagaimana aktiviti-aktiviti ini berkaitan dengan satu sama lain.
Perkara yang anda perlukan
-
Kertas
-
Pensil
-
Kalendar
-
Perisian penjadualan (seperti MS Project)
Senaraikan semua aktiviti yang diperlukan untuk menyiapkan projek. Sebagai contoh, jika anda membina semula bilik mandi, aktiviti anda termasuk perobohan, paip dan elektrik kasar, pemasangan pemasangan, siling, lantai, lukisan dan trim. Projek yang lebih besar mungkin memerlukan beratus-ratus aktiviti.
Tambah tugas pentadbiran dan masa memimpin bahan. Tugas pentadbiran mungkin termasuk menandatangani kontrak, memilih bahan atau meluluskan produk. Termasuk masa utama untuk semua item yang tidak tersedia, termasuk kemasan tersuai, lekapan lampu dan peralatan.
Pautkan aktiviti-aktiviti ini dari segi hubungan. Sebagai contoh, kerja siling tidak boleh dimulakan sehingga pembongkaran selesai, jadi permulaan kerja siling mesti dikaitkan dengan hari terakhir perobohan. Jika anda menggunakan program penjadualan seperti MS Project, aktiviti ini mudah dikaitkan. Kerja kecil mungkin mudah dihubungkan menggunakan pen dan kertas. Jangan lupa untuk menghubungkan perkara-perkara seperti kelulusan bahan dan masa memimpin ke permulaan aktiviti yang berkenaan. Jika pintu akan mengambil lapan minggu untuk dihantar selepas kelulusan, pemasangan pintu tidak boleh dimulakan sehingga sekurang-kurangnya lapan minggu selepas projek bermula.
Anggarkan tempoh untuk setiap aktiviti, dan tentukan berapa hari kerja diperlukan. Anda mungkin perlu merujuk kepada subkontraktor anda atau ahli pasukan projek lain untuk membantu tugas ini. Sebagai contoh, jika satu pemasang jubin seramik boleh meletakkan 100 kaki persegi sehari dan anda mempunyai 1,000 kaki persegi untuk krew dua orang anda untuk menyelesaikan, mereka akan memerlukan lima hari kerja untuk menyiapkan jubin. Ulangi proses ini untuk semua aktiviti dalam senarai anda. Senaraikan tempoh ini di sebelah setiap aktiviti.
Hadirkan jadual anda kepada pembekal dan kontraktor dan minta maklum balas. Sahkan masa memimpin bahan dan jangka masa aktiviti. Tanya kontraktor berapa lama aktiviti yang akan diambil; jika anggaran mereka berbeza daripada anda, minta pecahan dari segi tenaga kerja dan produktiviti jika tempohnya kelihatan terlalu panjang. Laraskan jadual yang diperlukan untuk mencerminkan sebarang maklum balas yang diterima.
Semak senarai aktiviti anda, jangka masa dan bagaimana setiap aktiviti berkaitan dengan yang lain. Dengan menggunakan senarai ini, anda boleh menganggarkan tempoh masa pembinaan keseluruhan anda dari awal hingga akhir, serta tarikh siap dijangka.
Petua
-
Jika anda tidak mempunyai akses kepada perisian penjadualan pembinaan, ikuti program penjadualan umum seperti MS Project. Untuk melaksanakan tugas ini dengan tangan, buat carta bar, dengan bar mewakili jangka waktu tertentu. Untuk aktiviti berkaitan, satu bar perlu bermula selepas yang pertama berakhir untuk menggambarkan hubungan antara aktiviti-aktiviti ini.
